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| 集團簡介 |
| － 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 － 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集團營業額上升０﹒９％至２８１４﹒３８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下降 ０﹒６％至２５４﹒１８億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少１％至５９７﹒４４億元，毛利率下跌０﹒４個百分點至２１﹒２％；扣除投資物業評估 增值後的核心股東應佔溢利為２２４﹒８億元，下降１１﹒４％； （二）開發銷售型業務：營業額增長０﹒４％至２３８１﹒６億元，佔總營業額８４﹒６％，分類溢利則減少 ７﹒３％至２９３﹒５７億元；結算面積減少９﹒１％至９６８萬平方米； １﹒年內，集團實現簽約額２３３６億元，下降１０﹒５％；實現簽約面積９２２萬平方米，減少 １８﹒６％； ２﹒截至２０２５年１２月３１日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額１６４５﹒８億元。其中， １２３４﹒８億元將於２０２６年結算； ３﹒集團新增總計容建築面積達３３９萬平方米。截至２０２５年１２月３１日，集團總土地儲備面積 為４６７３萬平方米； （三）經營性不動產收租型業務：營業額上升９﹒２％至２５４﹒４４億元，分類溢利增長１４﹒８％至 １５８﹒１１億元。截至２０２５年１２月３１日，集團投資物業土地儲備面積為７３７萬平方米； （四）輕資產管理收費型業務：營業額下降３﹒４％至１７８﹒３４億元，分類溢利則上升１２﹒８％至 ２７﹒８７億元； （五）於２０２５年１２月３１日，集團的現金及銀行結餘為１１６９﹒９億元，總借貸為２８１４﹒７億元 ，淨有息負債股東權益（包括少數股東權益）比率為３９﹒２％（２０２４年１２月３１日： ３１﹒９％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２１年１月，集團出資５億元人民幣與華潤啤酒（００２９１）成立合營企業以從事房地產開發及管理， 並各佔５０％權益。該合營企業已與華潤啤酒簽訂搬遷補償協議，其中合營公司須向華潤啤酒支付現金補償金 額４６﹒５億元人民幣，並負責拆除及搬遷７幅位於深圳市寶安區之土地及建於其上樓宇。該合營企業將會申 請更改該等土地用途由一般工業用途改為一般工業及新興工業用途。完成後，該合營公司將獲授當中４幅土地 並擬將該等土地轉型為一個集辦公室、商業物業、廠房、休閒設施、超市、餐廳及酒吧等為一體的綜合體。 |
| 股本 |
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