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| 集團簡介 |
| － 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 － 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集團營業額上升０﹒９％至２８１４﹒３８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下降 ０﹒６％至２５４﹒１８億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少１％至５９７﹒４４億元，毛利率下跌０﹒４個百分點至２１﹒２％；扣除投資物業評估 增值後的核心股東應佔溢利為２２４﹒８億元，下降１１﹒４％； （二）開發銷售型業務：營業額增長０﹒４％至２３８１﹒６億元，佔總營業額８４﹒６％，分類溢利則減少 ７﹒３％至２９３﹒５７億元；結算面積減少９﹒１％至９６８萬平方米； １﹒年內，集團實現簽約額２３３６億元，下降１０﹒５％；實現簽約面積９２２萬平方米，減少 １８﹒６％； ２﹒截至２０２５年１２月３１日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額１６４５﹒８億元。其中， １２３４﹒８億元將於２０２６年結算； ３﹒集團新增總計容建築面積達３３９萬平方米。截至２０２５年１２月３１日，集團總土地儲備面積 為４６７３萬平方米； （三）經營性不動產收租型業務：營業額上升９﹒２％至２５４﹒４４億元，分類溢利增長１４﹒８％至 １５８﹒１１億元。截至２０２５年１２月３１日，集團投資物業土地儲備面積為７３７萬平方米； （四）輕資產管理收費型業務：營業額下降３﹒４％至１７８﹒３４億元，分類溢利則上升１２﹒８％至 ２７﹒８７億元； （五）於２０２５年１２月３１日，集團的現金及銀行結餘為１１６９﹒９億元，總借貸為２８１４﹒７億元 ，淨有息負債股東權益（包括少數股東權益）比率為３９﹒２％（２０２４年１２月３１日： ３１﹒９％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２２年９月，集團建議分拆基礎設施ＲＥＩＴ於上海證券交易所上市。集團會向基礎設施ＲＥＩＴ轉讓位 於上海的兩項保障性租賃住房項目之全部權益，以及認購公募基金（即基礎設施ＲＥＩＴ架構內設立的公募基 礎設施證券投資基金）的３４％權益。公募基金之預計募集金額為１１﹒２億元人民幣。預期基礎設施 ＲＥＩＴ不會作為集團附屬公司入帳。 － ２０２２年１２月，集團以總代價１２４億元人民幣向華夏幸福（滬：６００３４０）收購華禦元（南京）房 地產開發６０％權益，以及華禦江（武漢）房地產開發、華禦漢（武漢）房地產開發及華禦城（深圳）物業管 理全部權益連債權。該等公司主要在中國從事物業開發及銷售、物業投資及物業管理，並於南京市及武漢市持 有合共三個物業項目。 |
| 股本 |
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