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| 集團簡介 |
| － 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一，主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 － 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途，是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集團營業額上升０﹒９％至２８１４﹒３８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則下降 ０﹒６％至２５４﹒１８億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少１％至５９７﹒４４億元，毛利率下跌０﹒４個百分點至２１﹒２％；扣除投資物業評估 增值後的核心股東應佔溢利為２２４﹒８億元，下降１１﹒４％； （二）開發銷售型業務：營業額增長０﹒４％至２３８１﹒６億元，佔總營業額８４﹒６％，分類溢利則減少 ７﹒３％至２９３﹒５７億元；結算面積減少９﹒１％至９６８萬平方米； １﹒年內，集團實現簽約額２３３６億元，下降１０﹒５％；實現簽約面積９２２萬平方米，減少 １８﹒６％； ２﹒截至２０２５年１２月３１日，集團鎖定已簽未結算開發物業營業額１６４５﹒８億元。其中， １２３４﹒８億元將於２０２６年結算； ３﹒集團新增總計容建築面積達３３９萬平方米。截至２０２５年１２月３１日，集團總土地儲備面積 為４６７３萬平方米； （三）經營性不動產收租型業務：營業額上升９﹒２％至２５４﹒４４億元，分類溢利增長１４﹒８％至 １５８﹒１１億元。截至２０２５年１２月３１日，集團投資物業土地儲備面積為７３７萬平方米； （四）輕資產管理收費型業務：營業額下降３﹒４％至１７８﹒３４億元，分類溢利則上升１２﹒８％至 ２７﹒８７億元； （五）於２０２５年１２月３１日，集團的現金及銀行結餘為１１６９﹒９億元，總借貸為２８１４﹒７億元 ，淨有息負債股東權益（包括少數股東權益）比率為３９﹒２％（２０２４年１２月３１日： ３１﹒９％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年８月，集團與上海南房（集團）以２４４﹒７億元人民幣（相等於２６８﹒９億港元）收購位於上 海的浦東耀華路住宅地塊項目及黃浦余慶里風貌保護商住地塊項目１００％股權連債權，其中集團按９０％比 例支付。完成後，集團持有該等項目９０％股權。浦東耀華路住宅地塊項目位於上海浦東世博園區，鄰近世博 文化公園及前灘中央活動區（ＣＡＺ），作為住宅用途開發，包含住宅區及自持商業區；黃浦余慶里風貌保護 商住地塊項目位於上海黃浦區人民廣場區域，鄰近上海地標建築及市政商業區，作為綜合用途開發。 － ２０２５年１１月，集團以２０﹒６１億元（相等於每股＄４１﹒７）減持華潤萬象生活（０１２０９） ４９５０萬股股份，佔其已發行股本２﹒１７％。完成後，集團持有華潤萬象生活權益由７２﹒２９％減至 ７０﹒１２％。 |
| 股本 |
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