按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額增長０﹒５％至５９３﹒７１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 １５﹒６％至５﹒９２億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增加７﹒３％至９２﹒２１億元，毛利率增長１個百分點至１５﹒５％； （二）物業開發：營業額增長０﹒６％至４９４﹒７６億元，佔總營業額８３﹒３％，分部溢利減少 ２２﹒２％至３１﹒９９億元，毛利率上升２個百分點至１３％； （三）物業投資：營業額下跌１﹒９％至１５﹒９５億元，分部溢利減少１１﹒３％至５﹒３８億元，毛利率 增加１個百分點至８２％；年內，北京凱晨世貿中心、西城金茂中心、上金茂大廈寫字樓出租率分別為 ９３﹒３％、９３﹒３％及７６％； （四）酒店經營：營業額減少４﹒６％至１６﹒２億元，分部溢利增長１０﹒１％至１５﹒８１億元，毛利率 下跌１個百分點至３５％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂萬麗酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為８８﹒５％、８７﹒３％、 ８２﹒５％、８６﹒９％用７２﹒３％； （五）金茂服務：營業額上升２５﹒９％至３２﹒０４億元，分部溢利下跌１８﹒６％至４﹒０２億元，毛利 率下跌４個百分點至２０％； （六）於２０２５年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為２８４﹒０３億元，銀行貸款及其他借款合 共１２９０﹒１２億元。淨債務與調整後資本比率為６９％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集團向廣州市萬致房地產注資３０﹒９億元人民幣，完成後，集團將持有該公司４９％權益 ，其主要從事發展位於廣東省廣州市之住宅用地，規劃總建築面積不超過４８﹒７７萬平方米。 － ２０２１年６月，集團以１４﹒８１億元（相等於每股＄３﹒０）向趙穎收購中國宏泰發展（０６１６６） ４﹒９４億股股份，佔其已發行股本２９﹒９％，並認購由中國宏泰發展發行本金額１﹒２３億美元之三年期 可換股債券，完成出售及悉數兌換可換股債券後，集團將持有該公司３８﹒９１％權益（假設該公司其他可換 股票據同時悉數兌換）。 － ２０２１年９月，集團以零代價收購北京朝意房地產開發３０％權益，並向其注資１０﹒８億元人民幣以及提 供不超過２１﹒６億元人民幣的股東貸款。該公司主要業務為開發位於北京市朝陽區之住宅及公建用地，規劃 建築面積為２４﹒２４萬平方米。 － ２０２１年１１月，集團以２４﹒２８億元人民幣出售青島方嘉置業９０％權益，預期錄得出售收益（除稅前 ）４﹒５９億元人民幣。完成後，集團持有該公司權益減至１０％，其主要從事開發及建設三幅位於青島市高 新區之住宅用地，規劃建築面積為４４﹒８９萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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