按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額增長０﹒５％至５９３﹒７１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 １５﹒６％至５﹒９２億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增加７﹒３％至９２﹒２１億元，毛利率增長１個百分點至１５﹒５％； （二）物業開發：營業額增長０﹒６％至４９４﹒７６億元，佔總營業額８３﹒３％，分部溢利減少 ２２﹒２％至３１﹒９９億元，毛利率上升２個百分點至１３％； （三）物業投資：營業額下跌１﹒９％至１５﹒９５億元，分部溢利減少１１﹒３％至５﹒３８億元，毛利率 增加１個百分點至８２％；年內，北京凱晨世貿中心、西城金茂中心、上金茂大廈寫字樓出租率分別為 ９３﹒３％、９３﹒３％及７６％； （四）酒店經營：營業額減少４﹒６％至１６﹒２億元，分部溢利增長１０﹒１％至１５﹒８１億元，毛利率 下跌１個百分點至３５％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂萬麗酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為８８﹒５％、８７﹒３％、 ８２﹒５％、８６﹒９％用７２﹒３％； （五）金茂服務：營業額上升２５﹒９％至３２﹒０４億元，分部溢利下跌１８﹒６％至４﹒０２億元，毛利 率下跌４個百分點至２０％； （六）於２０２５年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為２８４﹒０３億元，銀行貸款及其他借款合 共１２９０﹒１２億元。淨債務與調整後資本比率為６９％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集團分拆金茂服務（００８１６）於香港聯交所主板上市，其主要於中國從事提供物業管理 服務、非業主增值服務及社區增值服務。 － ２０２２年６月，集團向中國宏泰發展（０６１６６）提出私有化收購建議，其中支付予趙穎（現持有中國宏 泰發展４４﹒０８％權益）的控股股東註銷價為每股＄２﹒１３，而支付予中國宏泰發展其他股東的非控股股 東註銷價為每股＄２﹒４。當中，趙穎會保留其中１﹒６３億股存續股份（佔中國宏泰發展已發行股本 ９﹒９％），故要約涉資最多２５﹒６５億元。集團現持有中國宏泰發展２９﹒９％權益。１１月，中國宏泰 發展股東特別大會已通過建議，預期其股份將自２０２２年１２月６日下午４時起取消上市地位。 － ２０２２年７月，集團以總代價３７﹒３６億元人民幣收購寧波甬煥房地產開發及寧波甬雲房地產開發全部權 益連債權。該等公司擁有兩幅位於寧波之住宅用地，計容建築面積合共２６﹒６２萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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