按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額增長０﹒５％至５９３﹒７１億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 １５﹒６％至５﹒９２億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增加７﹒３％至９２﹒２１億元，毛利率增長１個百分點至１５﹒５％； （二）物業開發：營業額增長０﹒６％至４９４﹒７６億元，佔總營業額８３﹒３％，分部溢利減少 ２２﹒２％至３１﹒９９億元，毛利率上升２個百分點至１３％； （三）物業投資：營業額下跌１﹒９％至１５﹒９５億元，分部溢利減少１１﹒３％至５﹒３８億元，毛利率 增加１個百分點至８２％；年內，北京凱晨世貿中心、西城金茂中心、上金茂大廈寫字樓出租率分別為 ９３﹒３％、９３﹒３％及７６％； （四）酒店經營：營業額減少４﹒６％至１６﹒２億元，分部溢利增長１０﹒１％至１５﹒８１億元，毛利率 下跌１個百分點至３５％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂萬麗酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為８８﹒５％、８７﹒３％、 ８２﹒５％、８６﹒９％用７２﹒３％； （五）金茂服務：營業額上升２５﹒９％至３２﹒０４億元，分部溢利下跌１８﹒６％至４﹒０２億元，毛利 率下跌４個百分點至２０％； （六）於２０２５年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為２８４﹒０３億元，銀行貸款及其他借款合 共１２９０﹒１２億元。淨債務與調整後資本比率為６９％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年５月，集團分別以１１﹒９３億元人民幣及１１﹒９２億元人民幣增持成都悅茂置業及成都雋茂置 業各自４９％股權至全資持有。成都悅茂置業主要從事開發位於四川省成都市武侯區悅湖科技城片區之成都悅 湖金茂悅項目，佔地約４﹒３萬平方米，已開發為可售住宅項目，建築面積約１２﹒３７萬平方米；成都雋茂 置業主要從事開發位於四川省成都市錦江區之成都錦江金茂府項目，佔地約３﹒８萬平方米，已開發為可售住 宅項目，建築面積約１１﹒３７萬平方米。 － ２０２４年９月，集團以１６﹒６５億元人民幣增持西安明茂置業（集團持有其６０％權益）４０％股權至全 資持有，該公司主要從事開發位於陝西省西安市未央區的住宅項目，佔地約６﹒５萬平方米，計容建築面積約 １６﹒２萬平方米。 － ２０２４年１０月，集團擬通過公開掛牌方式，以最低１８﹒４９億元人民幣出售金茂（三亞）度假酒店 １００％股權連債權，該公司僅持有金茂三亞希爾頓酒店，該酒店為一家五星級酒店，擁有４９２間客房。預 期出售事項錄得１３﹒７１億元收益。此外，集團行使優先收購權以９﹒６６億元人民幣增持上海樅茂企業管 理Ｂ類有限合夥份額６９﹒９５％至全資持有。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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