按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要業務包括在中國內地、香港及澳門從事物業開發、物業投資及相關業務。物業開發部門從事住宅及商 業物業的開發業務；物業投資部門投資於租賃物業；其他業務部門提供房地產管理服務和建築及規劃設計顧問 服務。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額下跌９﹒２％至１６８０﹒８９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 １８﹒８％至１２６﹒９１億元。年內業務概況如下： （一）年內股東應佔核心溢利為１３０﹒１億元。整體毛利減少２０﹒４％至２６０﹒６４億元，毛利率下降 ２﹒２個百分點至１５﹒５％； （二）房地產開發業務：營業額減少１０﹒３％至１５６７﹒７４億元，佔總營業額９３﹒３％，分部溢利（ 包括應佔聯營公司及合營公司）下跌２９﹒１％至１６０﹒４８億元； １﹒年內，集團系列公司合約物業銷售額為２５１２﹒３億元，相應銷售面積為１０５６﹒１萬平方米 ； ２﹒年內，集團系列公司（不含中海宏洋）在中國內地３１個城市及香港項目竣工的總建築面積達 ８４８萬平方米； ３﹒年內，集團於中國內地１５個城市及香港新增３５幅地塊，新增土地儲備總建築面積為４９９萬平 方米，權益建築面積４４５萬平方米，總地價１１８６﹒９億元，權益地價９２４﹒２億元； ４﹒截至於２０２５年１２月３１日，集團系列公司（不含中海宏洋）土地儲備總建築面積為２５２８ 萬平方米，權益建築面積為２２８６萬平方米； （三）商業物業運營業務：營業額微升１％至７２﹒０億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公司）增加 １３﹒８％至４０﹒１８億元； （四）於２０２５年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為１０３６﹒２８億元，而銀行借貸為 １７２９﹒２１億元，擔保票據及公司債券為７４４﹒５５億元。流動比率為２﹒５倍，淨借貸比率為 ３４﹒２％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年６月，集團宣布透過基礎設施ＲＥＩＴ架構分拆位於佛山市南海區的購物中心（中海佛山南海映月 湖環宇城項目）於深圳證券交易所獨立上市並設立公募基金，預期規模為１３﹒５５億元人民幣，集團將認購 該公募基金２０％的基金份額。１０月，華夏中海商業資產封閉式基礎設施證券投資基金 （深：１８０６０７）已完成分拆上市，集團認購該公募基金２０％的基金份額。 － ２０２５年９月，集團以８１﹒５３億元人民幣收購位於上海核心城區徐匯區上海市徐匯區東安路與中山南二 路交匯處之東安項目的兩幅地塊８１％股權連債權。該項目為上海徐匯區東安一、二村片區舊城區發展項目， 包括兩幅獲准用於住宅及商業用途的地塊，總用地面積約１３﹒４萬平方米。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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