按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於２００５年擴展至成都及北京，於２００７年下半年擴展至西安及上海。於 ２００９年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額減少２３﹒７％至９７３﹒０９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ９０﹒２％至１０﹒２２億元。年內業務概況如下： （一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心虧損為１７億元。整體毛利減少５３﹒８％至９４﹒３５億元 ，毛利率下跌６﹒３個百分點至９﹒７％； （二）開發業務：營業額下降３０％至７０５﹒３６億元，佔總營業額７２﹒５％，業績轉盈為虧，錄得分部 虧損８１﹒４億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為５９２﹒５萬平方米，營業額單方價格為每平方米１１﹐９０４ 元； ２﹒集團合同銷售額為６３１﹒６億元。銷售總建築面積為５１８﹒６萬平方米，銷售單價為 １２﹐１７９元／平方米。西部、長三角、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為１８２﹒４ 億元、１７１﹒７億元、１５２﹒１億元、６８億元及５７﹒４億元，分別佔集團合同銷售額的 ２８﹒９％、２７﹒２％、２４﹒１％、１０﹒８％及９％； ３﹒於２０２５年１２月３１日，集團已售出但未結算的合同銷售額為９９１億元，面積為８０６萬平 方米； ４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為３７﹒７萬平方米，權益面積為２６﹒５萬平方米。於 ２０２５年１２月３１日，集團的土地儲備合計２２３５萬平方米，權益面積為１７３２萬平方米 ，土地儲備的平均成本為每平方米４１３２元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、華中地區、 長三角地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的４１％、３０﹒４％、１１﹒３％、 １０﹒７％及６﹒６％； （三）運營業務：營業額增加１﹒６％至１４１﹒８６億元，佔總營業額１４﹒６％，分部溢利增長０﹒４％ 至８８﹒３８億元。於２０２５年１２月３１日，集團已開業商場建築面積為１０５０萬平方米（含車 位總建築面積為１４０３萬平方米），整體出租率為９６﹒８％；長租公寓整體出租率為９４﹒１％； （四）服務業務：營業額減少１﹒３％至１２５﹒８６億元，佔總營業額１２﹒９％，分部溢利下跌７﹒３％ 至４８﹒９２億元； （五）於２０２５年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為２７３﹒６２億元，綜合借貸為１５２８﹒１億 元，淨負債率（負債淨額除以權益總額）為５２﹒２％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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