按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於１９９２年１２月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金（００４０５）權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額上升２０﹒６％至４６２﹒３４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長 ２１﹒９％至４２﹒４８億元。年內，集團業務概況如下： （一）若不考慮投資物業評估淨增值和相關稅項及淨匯兌虧損的影響，核心淨利潤上升１４﹒６％至４０﹒２ 億元；整體毛利下跌１１﹒４％至１１６﹒２６億元，毛利率下降９﹒１個百分點至２５﹒１％； （二）房地產發展：營業額增長２６﹒２％至４３４﹒６５億元，佔總營業額９４％，分部溢利減少 ２０﹒３％至７６﹒１８億元； １﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額為９５７﹒６億元，較去年上升 ３２﹒８％，合同銷售面積增加８﹒７％至３７９萬平方米；合同銷售均價為每平方米 ２５﹐２００元，上升２１﹒７％； ２﹒年內，入帳物業收入（含出售投資物業收入）增長２２﹒４％至４４３億元，入帳物業面積上升 ５１﹒２％至２４３萬平方米，均價為每平方米１８﹐２００元； ３﹒截至２０２０年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額為１１９６﹒２億元，面積為５１７萬平方 米，均價為每平方米２３﹐２００元； ４﹒年內，集團於廣州、佛山、江門、杭州、蘇州、南京、青島、煙台、濟南、重慶和成都新增２２幅 土地，總建築面積為５６０萬平方米，按權益計算建築面積為３２９萬平方米。截至２０２０年 １２月３１日，集團的總土地儲備為２４５４萬平方米，其中大灣區佔比５５﹒１％，共８２個項 目分布於全國２１個城市； （三）房地產管理：營業額下跌９﹒７％至８﹒０２億元，分部溢利增長１﹒３倍至３﹒０５億元； （四）房地產投資：營業額減少１２﹒６％至６﹒０３億元，分部溢利上升１﹒３倍至１０﹒４３億元。截至 ２０２０年１２月３１日，集團擁有的出租投資物業共７７﹒４萬平方米，其中，寫字樓佔５２﹒３％ ，商業佔３１﹒４％，停車場及其他佔１６﹒３％； （五）其他：營業額下降４０﹒９％至１３﹒６５億元，分部溢利上升５﹒３％至８﹒８５億元； （六）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為３７３﹒１億元，而總借貸 為６７８﹒４億元。流動比率為１﹒６倍（２０１９年１２月３１日：１﹒７倍），淨借貸比率為（借 貸扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益）為４７﹒５％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集團以３９﹒２６億元人民幣投得位於廣州的住宅用地，佔地面積約１６萬平方米，總可建 築面積約４４﹒２萬平方米，計容建築面積約３１﹒８萬平方米。集團另需配建華南理工大學廣州國際校區二 期的第一批工程，建設面積４２﹒２萬平方米（與該地塊分開），配建工程成本約３９﹒３７億元人民幣，配 建工程將於完成後無償移交給廣州市政府。 － ２０２０年６月，集團持９５％權益之杭州燚樂實業投資以１１﹒６５億元人民幣投得位於杭州市臨安城區之 住宅用地，總可建築面積為１６﹒２８萬平方米。 － ２０２０年８月，集團透過旗下附屬公司以１２﹒６１億元人民幣投得位於廣州市番禺區華工國際校區之商住 用地，總可建築面積為１８﹒１５萬平方米。 － ２０２０年９月，集團持９５％權益之廣州城建開發南沙房地產以總代價５３﹒３億元人民幣向控股股東廣州 越秀集團收購廣州市品冠房地產開發及廣州市品輝房地產開發各５１％權益連貸款。該等公司主要於廣州市黃 埔區持有水西項目（總建築面積及計容建築面積分別為３３﹒８８萬平方米及２２﹒４５萬平方米）及鎮龍項 目（總建築面積及計容建築面積分別為７０﹒３４萬平方米及５０﹒８６萬平方米），均可發展住宅樓宇及配 套公共設施。 － 同月，集團持９５﹒４８％權益之廣州城建開發南沙房地產以總代價１４﹒３５億元人民幣投得４幅位於重慶 市渝北區之住宅用地，總可建築面積為２０﹒６３萬平方米，另持９５﹒４８％權益之廣州越秀華城房地產以 總代價３７﹒１５億元人民幣投得３幅位於廣州市白雲區之住宅用地，總可建築面積為４４﹒５７萬平方米。 － ２０２０年１１月，集團以總代價２﹒８２億元人民幣向主要股東廣州地鐵集團收購廣州地鐵環境工程及廣州 地鐵物業管理各６７％權益，該等公司主要向廣州地鐵集團擁有、營運及管理的列車停放處、列車站、住宅物 業及商業物業提供物業管理服務（包括清潔服務）；列車停放處及其他商業物業綠化設施養護及租擺服務。另 集團擬分拆物業管理業務於香港聯交所上市。 － ２０２０年１２月，集團持９５﹒４８％權益之廣州越秀華城房地產開發以２５﹒２４億元人民幣投得位於廣 州市白雲區之住宅用地，總可建築面積為３３﹒１９萬平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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