按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於１９９２年１２月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金（００４０５）權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２５年度，集團營業額與去年持平為８６４﹒５７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降９４﹒７％ 至５５０６萬元。年內業務概況如下： （一）核心淨利潤下降８３﹒５％至２﹒６億元；整體毛利減少２５﹒５％至６７﹒４８億元，毛利率下跌 ２﹒７個百分點至７﹒８％； （二）房地產發展：營業額下跌１﹒８％至７９１﹒８８億元，佔總營業額９１﹒６％，分部溢利下降 ２４﹒２％至２０﹒８５億元； １﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營企業及聯營公司項目的合同銷售）金額為１０６２﹒１億元， 較去年下降７﹒３％；合同銷售面積下降２４﹒７％至２９５萬平方米；合同銷售均價上升 ２３﹒３％至每平方米３６﹐０００元； ２﹒年內，入帳物業收入下降１﹒９％至７９２﹒２億元，入帳物業面積下降１２﹒６％至２６８萬平 方米，均價則增加１２﹒１％至每平方米２９﹐６００元； ３﹒截至２０２５年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額下降２２﹒４％至１３２０﹒１億元；面積 下降３３﹒３％至３０５萬平方米；均價則增加１６﹒１％至每平方米４３﹐２００元； ４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、鄭州、西安及佛山新增２５幅土地，總建築 面積為２７８萬平方米。截至２０２５年１２月３１日，集團的總土地儲備為１８５５萬平方米， 其中大灣區、華東地區、中西部地區及北方地區分佔４２﹒６％、１７﹒８％、２３﹒７％及 １５﹒９％； （三）房地產管理：營業額上升５﹒４％至３１﹒２７億元，分部溢利減少３﹒１％至２﹒０７億元； （四）房地產投資：營業額減少２４﹒３％至５﹒０６億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利３﹒４７億元； （五）於２０２５年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及定期存款的即期部分為３２５﹒３億元，而總 借款為１０４８﹒２７億元。流動比率為１﹒６倍（２０２４年１２月３１日：１﹒５倍），淨借貸比 率（即借貸總額減去現金及現金等價物、定期存款、定期存款及其他受限存款除以總權益）為 ５４﹒９％。 主要業務 營業額 變動 經營溢利 變動 （２０２５年度） （人民幣千元） （％） （％） （人民幣千元） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 房地產發展 ７９﹐１８８﹐０３４ ８４﹒６ ７﹒２ ２﹐０８５﹐０１０ －２４﹒２ 房地產管理 ３﹐９０１﹐８９０ ４﹒２ ２６﹒９ ２０６﹐６６７ －３﹒１ 房地產投資 ７１１﹐１５９ ０﹒８ ４０﹒９ ３４７﹐１１２ － 其他 ９﹐８４６﹐７２１ １０﹒５ －２﹒１ ８９﹐６５９ － －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ９３﹐６４７﹐８０４ １００﹒０ １﹒７ ２﹐７２８﹐４４８ ５﹒１ | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２６年１月，集團非全資附屬公司杭州越瓏房地產開發以１０﹒２２億元人民幣減持杭州越運房地產開發 ７３﹒７４％股權至２６﹒２６％權益。該公司主要從事開發位於杭州市拱墅區康橋單元的地塊，總地盤面積 為３﹒４萬平方米，作住宅用途。預期出售事項不會錄得重大收益或虧損。 － 同月，集團透過持９５％權益之上海樾恒企業管理以２５﹒６１億元人民幣投得位於上海的住宅用地，佔地面 積約２﹒７萬平方米，總可建築面積約１０﹒９萬平方米，其中計算容積建築面積約６﹒７萬平方米。 － ２０２６年２月，集團收購杭州濱灣房地產開發３５﹒３５％權益，總代價包括股權轉讓代價部分約２﹒８３ 億元人民幣、應付利息１６４萬元人民幣及股東貸款３﹒１６億元人民幣。該公司主要從事開發位於杭州的住 宅項目，總地盤面積２﹒９萬平方米。 － ２０２６年３月，集團透過持９５﹒４７５％權益之重慶越嘉房地產開發以１０﹒３６億元人民幣投得位於成 都的住宅用地，佔地面積約３﹒２萬平方米，總可建築面積約９﹒７萬平方米，其中計算容積建築面積約 ６﹒４萬平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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