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陳鳳珠,特許財務分析師,現任安里資產管理有限公司投資組合經理,負責股市研究及分析,並定期於本港及內地傳媒作評論。陳從事股市研究工作超過14年,對宏觀經濟、行業、個股均有了解。

02/04/2024 11:38

《珠玉之論-陳鳳珠》內地白名單有助保交樓

  內地多個城市政府接連發布房地產項目融資「白名單」,主要以在建房地產項目為融資支持的對象。
  被納入名單有若干規定,包括房地產開發項目必須處於在建施工狀態,即使短期停工,但資金到位後能馬上復工,並能建成交付;房地產開發項目具有與融資額度基本匹配的抵押品或抵押擔保;房地產開發項目已明確擬申請貸款的主辦銀行,並接受貸款資金封閉管理;房地產開發項目預售資金未被抽挪,或被抽挪的資金已及時收回;房地產開發項目初步制定了貸款資金使用計劃和完工計劃。
  納入白名單並不代表房地產項目能獲得融資,最終仍是金融機構決定,但白名單有助減低銀行貸款的風險,亦可使資金更精準到位。而白名單將可增加內房項目獲得融資的機會,相信可支持保交樓。不過,內房的銷情仍然疲弱,因此目前只能繼續以融資以免資金鏈斷裂的方式來支持行業發展。《匯盈集團研究部主管 陳鳳珠》
 
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