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00878 金朝陽集團
即時 按盤價 升5.360 +0.020 (+0.375%)
集團簡介
  - 集團主要在香港從事物業合併及物業發展、物業租賃及提供樓宇管理、物業維修及保養服務。
業績表現2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 截止2024年6月止半年度,集團營業額上升3﹒9倍至10﹒3億元,股東應佔虧損擴大1﹒8倍至
    9﹒75億元。期內,集團業務概況如下:
    (一)股東應佔虧損擴大主要由於投資物業估值虧損擴大1﹒7倍至13﹒24億元;整體毛利增長1﹒5倍
       至4﹒55億元,毛利率則減少43﹒2個百分點至44﹒1%;
    (二)物業發展:營業額大幅上升至8﹒46億元,佔總營業額82﹒1%,分類收益大幅增長至2﹒83億
       元;
    (三)物業租賃:營業額減少4﹒9%至1﹒74億元,分類收益下跌7﹒4%至1﹒48億元;
    (四)樓宇管理及其他服務:營業額下降2﹒5%至1035萬元,分類收益減少29﹒8%至815萬元;
    (五)於2024年6月30日,集團之現金及銀行結餘(包括短期銀行存款及現金及現金等價物)為
       10﹒74億元,借貸總額為13﹒94億元。資本負債比率(即借貸總額除以權益總額)為8%(
       2023年12月31日:8%)。
公司事件簿2024  |  2022
  - 2024年4月,集團作為投標者參與希雲大廈物業(集團持有88﹒79%權益)之拍賣,土地審裁處已根
    據出售命令將底價釐定為24﹒25億元。若集團為拍賣之成功中標者,集團將透過拍賣收購該物業餘下
    11﹒21%股權,餘下單位之實際面積合共約9435平方呎;若拍賣之成功中標者為獨立第三方,集團將
    須透過拍賣向中標者出售該物業之全部權益,出售之實際面積約為8﹒5萬平方呎。預期出售事項錄得
    3860萬元收益。該物業位於銅鑼灣,為一幢11層高之綜合建築物,地下設有商舖,上層部分為住宅,於
    1959年落成。同月,集團經審慎考慮香港現時之經濟狀況及房地產市場,最終決定不在拍賣中作出投標,
    並進一步就該地段之擁有權尋求可能採取的不同方案。另外,由於拍賣中並無作出任何投標,故概無就該地段
    於拍賣中訂立任何交易。5月,集團或會作為投標者參與希雲大廈物業的進一步拍賣,由於集團並不知悉經修
    訂底價,若按評估價值21億元進行,預期出售事項錄得2﹒49億元虧損。同月,土地審裁處因(其中包括
    )其並不信服於設定底價後物業價格已大幅下跌,故作出裁定駁回底價調整申請並拒絕重新釐定底價,因此集
    團無須進行進一步拍賣,集團目前正尋求香港法律顧問的意見,並考慮對土地審裁處作出的裁定提出上訴的可
    能性。6月,集團針對裁定向土地審裁處申請上訴許可。8月,針對裁定之上訴被上訴法庭駁回。此外,土地
    審裁處已指示按底價24﹒25億元進行第二次拍賣,而集團無意在即將舉行的第二次拍賣中投標。9月,上
    訴法庭裁定出售命令的三個月有效期只能再延長三個月一次,故出售命令的有效性已不再具有任何法律效力,
    集團將不會就上訴法庭的判決提出上訴,且希雲大廈物業將不會進行第二次拍賣。
股本
發行股數283,308,635
備註: 即時報價更新時間為 01/11/2024 12:36
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