按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：持有及投資中國的商業物業，以及從事物業發展與相關活動，基金不得從事房地產以外之業務。 － 物業組合：於２０１８年６月，集團的物業組合涵蓋寫字樓、零售、服務式公寓及酒店物業業務；寫字樓物業 組合包括北京東方廣場東方經貿城及重慶大都會東方廣場商廈；零售物業組合包括兩個分別位於北京東方廣場 及重慶大都會東方廣場的購物中心；服務式公寓物業組合包括由北京東方君悅大酒店客房所改造的服務式公寓 ；酒店物業組合包括４家五星級酒店，即北京東方君悅大酒店、成都天府麗都喜來登飯店、瀋陽麗都索菲特酒 店及重慶海逸酒店。 － 主要股東匯賢控股為長實地產（０１１１３）之附屬公司。 － 基金管理人為滙賢房託管理有限公司，由中信証券國際、長實地產及ＡＲＡ Ａｓｓｅｔ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ分別持有４０％、３０％及３０％權益，管理人費用為每年物業收入淨額之１％。 － 受託人為德意志信託（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策為於上市日期至２０１１年１２月３１日期間以及截至２０１２年１２月３１日止財 政年度分派相等於可供分派收入的１００％之款項，而其後於每個財政年度分派可供分派收入至少９０％予基 金單位持有人。無論如何，分派比例不可少於９０％。基金每年分派兩次股息，分別於每年１１月底及６月底 支付。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額增長６﹒５％至２３﹒４５億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄５７％至 ５﹒６２億元，可供分派收入下跌６０﹒５％至２﹒２７億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，物業收入淨額上升５﹒２％至１３﹒６８億元；投資物業公允價值虧損收窄３８﹒４％至 ８﹒６５億元； （二）寫字樓：營業額減少１﹒８％至１０﹒６６億元，佔總營業額４５﹒５％，分部溢利下降１﹒８％至 ７﹒７９億元；年內，北京東方廣場東方經貿城平均現收月租增加０﹒８％至每平方米２６７元，佔用 率為８５﹒４％；重慶大都會東方廣場商廈平均現收月租下跌４﹒３％至每平方米８９元，佔用率為 ８０﹒６％； （三）商場：營業額下降７﹒６％至７﹒２億元，佔總營業額３０﹒７％，分部溢利下跌９﹒４％至４﹒７３ 億元；年內，北京東方廣場新天地平均現收月租下降３﹒５％至每平方米７２４元，佔用率為 ９１﹒７％；重慶大都會東方廣場商場平均現收月租下跌５０﹒９％至每平方米５６元，平均佔用率為 ３７﹒２％； （四）公寓：營業額下跌１﹒２％至１﹒６９億元，分部溢利下降１﹒２％至８２００萬元； （五）酒店：營業額上升１﹒３倍至３﹒９億元，佔總營業額１６﹒６％，業績轉虧為盈，錄得分部溢利 ３４００萬元； １﹒北京東方君悅大酒店：平均入住率增加２５﹒５個百分點至４２％，平均每晚房價上升６２％至 １５８９元； ２﹒瀋陽麗都索菲特酒店：平均入住率增加２０﹒５個百分點至５１﹒６％，平均每晚房價上升 ２４﹒１％至５５７元； ３﹒重慶大都會凱悅酒店：平均入住率增加３２﹒４個百分點至７５﹒５％，平均每晚房價上升 ２４﹒９％至６６８元； ４﹒成都天府麗都喜來登飯店：平均入住率上升２５﹒１個百分點至６４﹒６％，平均每晚房價增加 ３３﹒７％至５７９元； （六）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為３４﹒７億元，銀行貸款為６６﹒０１億元。債 務對資產總值比率為１８﹒２％（２０２２年１２月３１日：２０﹒４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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