按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於２０１８年２月由雅居樂集團（０３３８３）分拆上市，主要在中國為中高端物業提供物業管理服務及 相關增值服務，在管物業組合包括住宅物業、商用物業（購物廣場、寫字樓、多用途綜合體及酒店），以及旅 遊地產（其為靠近旅遊勝地或旅遊景點並依託周邊旅遊資源如湖泊而開發的物業）。 － 集團主要經營以下三類服務： （１）物業管理服務：提供保安、清潔、綠化及園藝、維修及保養等服務，亦向地區物業管理公司提供顧問諮 詢服務； （２）非業主增值服務：向物業開發商提供協銷服務（包括禮賓接待、展示單位清潔、保安與維護、前期規劃 與設計諮詢服務）及廣告、物業代理及房屋檢驗服務； （３）業主增值服務：向業主及住戶提供生活服務（包括物業保養及維修、家政及清潔服務、裝修及拎包入住 服務、購物協助、婚禮策劃服務及旅遊服務）及資產管理服務（包括停車位銷售及安排住宅物業租賃） 。 － 此外，集團於２０１６年７月推出一站式服務平台，其包括「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」移動應用程 式、雅管家微信服務、智能終端、智能樓宇管理系統、智能家居系統、智能停車系統、無人便利店及雅生活體 驗中心。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 截至２０２４年６月止半年度，集團營業額下降８﹒８％至７０﹒２３億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧 ，錄得股東應佔虧損１６﹒３４億元。期內業務概況如下： （一）整體毛利減少２４﹒２％至１１﹒９３億元，毛利率下降３﹒４個百分點至１７％； （二）物業管理服務：營業額上升２％至５３﹒７２億元，佔總營業額７６﹒５％。其中，住宅物業項目收入 增長７﹒２％至２３﹒２８億元，非住宅物業項目收入減少１﹒７％至３０﹒４４億元。期內，毛利減 少１１﹒４％至８﹒８億元，毛利率下降２﹒５個百分點至１６﹒４％； （三）業主增值服務：營業額減少３３﹒９％至７﹒７２億元，佔總營業額１１％，毛利減少５３﹒２％至 １﹒５１億元，毛利率下降８﹒１個百分點至１９﹒５％； （四）城市服務：營業額下降４％至６﹒４７億元，毛利下跌１３﹒９％至１﹒２３億元，毛利率減少２﹒２ 個百分點至１８﹒９％； （五）外延增值服務：營業額減少６０﹒６％至２﹒３３億元，其中，案場物業管理服務收入下跌３４﹒３％ 至１﹒４９億元，其他外延增值服務收入下降７７％至８３８０萬元。期內，毛利減少６５﹒２％至 ４０５０萬元，毛利率下降２﹒３個百分點至１７﹒４％； （六）於２０２４年６月３０日，集團總在管面積達５﹒７７億平方米；在管項目達到４５２１個，覆蓋全國 ３１個省、直轄市和自治區，以及２１４個城市。截至２０２４年６月３０日止，集團的合約面積為 ７﹒５億平方米； （七）於２０２４年６月３０日，集團之現金及等價物為３０﹒４３億元，而借款總額為４﹒１８億元，另有 租賃負債５７５２萬元。資本負債比率（借款總額除以權益總額）為３﹒２％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年１１月，控股股東雅居樂集團（０３３８３）發行本金額２４﹒１８億元可交換債券，其可交換為 ８７９９萬股集團股份，佔已發行股本６﹒２％。若悉數交換，雅居樂集團持有集團權益將由５４﹒３１％減 至４８﹒１２％。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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