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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國的綜合物業管理服務提供商，一直深耕河南省，並將業務拓展至浙江省、江蘇省、湖北省、湖南省 、河北省、廣東省、山東省及陝西省。 － 集團主要提供以下四項服務： （１）物業管理服務：提供秩序維護服務、清潔、綠化及園藝服務以及維修及保養服務，在管物業組合涵蓋住 宅物業、商業物業、寫字樓、產業園及公共物業； （２）非業主增值服務：向物業開發商及其他物業管理公司提供案場服務（包括訪客接待及管理、清潔展廳及 秩序維護服務）、前介服務（包括協助審核及優化施工藍圖、提供現場協助檢查服務以及單位清潔與檢 查服務）、銷售代理服務（包括案場協銷服務及銷售推介服務）、工地管理服務（協助管理建築工地的 安全及秩序），以及顧問服務（包括品牌管理顧問、項目物業管理顧問、指導團隊建設及培訓）； （３）社區增值服務：向業主及住戶提供家居生活服務（包括家政及清潔服務、家居維修服務、裝修及拎包入 住服務以及購物服務）、社區經營服務（提供與公共場所租賃及廣告相關的管理或諮詢服務），以及資 產運營服務（包括二手物業及未售出車位的物業代理服務，以及車位與商舖的租賃服務）； （４）城市服務：提供軌道交通衛生服務、城市環衛、垃圾分類處理、路政設施安裝、園林綠化工程、老舊社 區改造以及智慧街區建設等。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額上升５８﹒６％至５﹒７６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長４６﹒９％ 至８８３８萬元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增加５９％至１﹒７７億元，毛利率微升０﹒１個百分點至３０﹒７％。於２０２０年１２月 ３１日，集團擁有１１２個在管物業，總在管建築面積為１５７２萬平方米，並已簽約管理２３８個物 業，總合同建築面積為３９０３萬平方米； （二）物業管理服務：營業額上升４４﹒２％至２﹒５５億元，佔總營業額４４﹒３％，毛利率增加３﹒２個 百分點至１７﹒４％； （三）非業主增值服務：營業額增長１倍至２﹒３５億元，佔總營業額４０﹒９％，毛利率下降４﹒５個百分 點至３５﹒８％； （四）社區增值服務：營業額增加２３﹒９％至８５２２萬元，佔總營業額１４﹒８％，毛利率維持於 ５６﹒２％； （五）於２０２０年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１﹒３５億元，銀行借款為３﹒４７億元，另 有租賃負債１３１９萬元，流動比率為１﹒７倍（２０１９年１２月３１日：１﹒１倍），資本負債比 率（按銀行借款總額除以權益總額計算）為２０７﹒８％（２０１９年：８６﹒６％）。 － ２０１９年度，集團營業額上升５８﹒５％至３﹒６３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長１﹒８倍 至６０１８萬元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增長１﹒１倍至１﹒１１億元，毛利率增加７個百分點至３０﹒６％。於２０１９年１２月 ３１日，集團擁有８３個在管物業，總在管建築面積為１２２５萬平方米，並已簽約管理１７２個物 業，總合同建築面積為２９６０萬平方米； （二）物業管理服務：營業額上升３３﹒４％至１﹒７７億元，佔總營業額４８﹒７％，毛利率增加 １﹒７個百分點至１４﹒２％； （三）非業主增值服務：營業額增加７５﹒５％至１﹒１７億元，佔總營業額３２﹒３％，毛利率上升 ５﹒９個百分點至４０﹒３％； （四）社區增值服務：營業額增長１﹒３倍至６８７８萬元，佔總營業額１９％，毛利率上升７﹒３個百分 點至５６﹒２％； （五）於２０１９年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為５７４４萬元，銀行借款為５５１０萬元， 另有租賃負債１１８１萬元，流動比率為１﹒１倍（２０１８年１２月３１日：１﹒１倍），資本負 債比率（按銀行借款總額除以權益總額計算）為８６﹒６％（２０１８年：１４９﹒２％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年６月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃拓展業務至長三角、大灣區及京津冀等全國核心區域，並進一步多元化集團的在管物業組合； （二）致力於豐富增值服務類型，並通過戰略性併購來支持業務發展； （三）完善集團的智能管理系統及平台，並升級及擴大智能設備的應用，以及利用各智能平台所收集的數據與 資料提供具針對性及定制化的服務，藉此提升用戶滿意度及運營效率； （四）進一步升級社區服務體系，包括計劃設立長者頤養中心、社區園藝生活中心及社區便利店，並推出定制 旅遊服務、汽車清洗與保養服務等增值服務，借助業主滿意度及良好口碑增加品牌影響力。 （五）計劃提高內部員工的培養，並根據業務特徵及發展情況不斷完善考核及激勵機制以及晉升機制。 － ２０２１年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額５﹒８３億港元，擬用作以下用途： （一）約３﹒７９億港元（佔６５％）用作物色投資及收購機會； （二）約５８３０萬港元（佔１０％）用於投資智能化營運及內部管理系統； （三）約８７４０萬港元（佔１５％）用作豐富及擴大集團的服務及產品種類； （四）餘額５８３０萬港元（佔１０％）供作營運資金。 － ２０２１年９月，集團以１﹒６４億元人民幣收購西安立豐物業管理８０％權益，其主要於中國從事物業管理 服務業務。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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