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| 集團簡介 |
| － 集團於２０２０年１２月由華潤置地（０１１０９）分拆於香港聯交所上市，主要提供以下兩項服務： （１）住宅物業管理服務：主要為住宅物業及公用設施（如體育館、公園及工業園）提供物業管理服務（包括 秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務），亦向物業開發商提供增值服務（包括顧問服務、前期籌備 服務，以及交付前營銷配合服務），以及向業主及住戶提供社區增值服務（包括社區生活服務、二手房 銷售、新單位銷售及房屋租賃的經紀服務以及停車位與其他物業的資產營運及投資服務）； （２）商業運營及物業管理服務：主要以「萬象城」及「萬象匯」品牌為購物中心提供商業運營服務（包括開 業前管理及運營管理服務）、物業管理及其他服務（包括秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務、早 期顧問服務及開業籌備服務）以及商業分租服務（從業主承租若干優質購物中心，分租予零售店及超市 等租戶）；亦為寫字樓提供物業管理服務（包括秩序維護、清潔及綠化、維修及養護服務以及其他增值 服務）以及商業運營服務（包括招商服務、資產管理與運營服務及開業籌備服務）。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年度，集團營業額上升５﹒１％至１８０﹒２２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長 １０﹒３％至３９﹒６９億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利上升１３﹒３％至６４﹒０６億元，毛利率增加２﹒６個百分點至３５﹒５％； （二）商業航道：營業額上升１０﹒１％至６９﹒０６億元，佔總營業額３８﹒３％，分部溢利增長 ２１﹒６％至４５﹒０６億元，毛利率增加２﹒９個百分點至６３﹒１％。其中購物中心及寫字樓之營 業額分別增長１３﹒３％及３﹒５％，至４７﹒６８億元及２１﹒３７億元； （三）物業航道：營業額上升１﹒１％至１０８﹒４７億元，佔總營業額６０﹒２％，分部溢利則下跌 １１﹒２％至１６﹒９２億元，毛利率增加１個百分點至１８％。其中社區空間之營業額下跌１﹒１％ 至８８﹒０７億元，城市空間之營業額則增長１２％至２０﹒４億元； （四）生態圈業務：營業額上升７２﹒２％至２﹒６９億元，分部溢利增長９８﹒２％至１﹒０２億元，毛利 率增加１﹒２個百分點至３６﹒９％； （五）於２０２５年１２月３１日，集團在管社區空間項目數１４３７個，在管總建築面積為２﹒８億平方米 ；在管城市空間物業項目數４３７個，在管總建築面積為１﹒２８億平方米；提供商業運營服務的已開 業購物中心數量為１２９個，已開業寫字樓數量為２７個； （六）於２０２５年１２月３１日，集團之現金總額（包括受限制銀行存款及理財存款）為１５５﹒８２億元 ，租賃負債為２２﹒１５億元，資產負債率（按總負債除以總資產計算）為４６％。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 |
| － ２０２５年６月，集團以１﹒２１億元人民幣向華潤股份收購華潤網絡（深圳）及華網數據科技（廣州）各自 １００％股權，華潤網絡（深圳）主要業務為會員運營業務、線上商城業務及科技數據增值業務；華網數據科 技（廣州）為華潤網絡（深圳）提供後端支援，並主要負責提供會員運營後端支援服務。 |
| 股本 |
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