《本港樓市》市建局推遲部分重建項目招標，先推簡單項目補現金流

　　《經濟通通訊社２７日專訊》市建局未來數年有５個重建項目已獲政府批准，需進行收購，
預計總收購開支高達３００億元。該局行政總監韋志成表示，在目前市況下，預期發展商投標意
欲短時間內不會回復，局方已推遲部分重建項目的招標時間表，但會影響市建局的現金流，局方
會以「動態」管理策略，因應項目收購的規模，以及補償、遷置和工程的複雜性等，調整重建項
目的收購步伐，先進行較簡單、能盡快平整地盤，取得批地文件以進行招標的項目，冀可加快資
金「回籠」補充現金流，應付其他較大型項目的支出。
　
＊明倫街發展計劃要再詳細審視＊
　
　　韋志成發表網誌指，現時市建局業務計劃內，有４個重建項目早前已獲政府批准，但仍未展
開收購，其中皇后大道西╱桂香街發展項目受司法程序影響，未能展開收購；而土瓜灣道╱馬頭
角道發展計劃，屬工業樓宇收購，需另訂方案處理；其餘兩個包括土瓜灣靠背壟道╱浙江街的公
務員建屋合作社項目，以及明倫街╱馬頭角道發展計劃，在釐定收購時間時，要再詳細審視項目
特性，才作決定。
　
＊必須審慎管理現金＊
　
　　韋志成稱，目前經濟環境和樓市狀況，對市建局財務穩健帶來不少挑戰。他指，市建局未來
數年，共有５個已獲政府批准的重建項目需進行收購，預計總收購開支約３００億元，儘管已透
過發債和銀團貸款補充現金流，但仍必須審慎管理現金，平衡受影響居民的意願，及其他期待重
建的居民處境。
　
　　他指出，若局方只考慮已啟動項目內居民的意願，作涉及高昂收購開支的決定，日後一旦市
況有變，令項目回報大幅減少，將直接影響其他重建項目的步伐和規模。他強調，局方將不時檢
視項目進程，並適時調整，維持財務穩健，持續有序履行市區更新任務。（ｃｌ）