貝殼徐濤料今年二手房市場穩中有升，新房市場跌幅有望收窄

　　《經濟通通訊社１９日專訊》貝殼－Ｗ（０２４２３）昨日公布全年業績，貝殼執行董事兼
首席財務官徐濤在業績會上表示，整個房地產市場止跌回穩鏈條的實現，需要更多宏觀經濟和地
產領域的超常規逆周期政策所帶來的居民信心和預期的改善。在中性情形下，預計２０２５年二
手房市場有望實現穩中有升，而新房市場的風險處置較為複雜，但是按年跌幅或將收窄。同時，
交易結構分化將進一步加劇，二手房交易佔比繼續上升。
　
　　貝殼近期調查顯示，計劃一年內購房的客戶佔比回升過去兩年來的高位，反映短期內入市信
心明顯增強。徐濤指出，「全市場能否實現止跌回穩，先決條件是實現二手房價的穩定」。
　
＊進一步增加在ＡＩ領域的投入＊
　
　　貝殼董事會主席兼首席執行官彭永東表示，計劃今年進一步增加在ＡＩ領域的投入，強化模
型、數據解決方案等一系列基礎能力，同時在應用層加速迭代和研發，推進整個組織的ＡＩ融合
、ＡＩ原生和創新能力。
　
　　他指出，貝殼整合了自有的技術領域數據和先進的基礎通用大模型，構建居住領域語言大模
型ＣｈａｔＨｏｍｅ和居住領域的圖像大模型貝殼夢想家，並迭代模型和豐富能力結構，支持構
建一系列應用。例如，在消費者端，貝殼在度測試基於ＤｅｅｐＳｅｅｋ　Ｒ１能力和貝殼數據
的ＡＩ找房工具布丁，計劃３月開放使用。
　
＊受惠刺激政策出台，樓市交易量有所回升＊
　
　　彭永東表示，２０２４年，存量房和新房市場均在９月刺激政策出台後迎來顯著修復。
２０２４年全年存量房交易量按年有所增長；同時，從交易結構上看，存量房交易量佔全國房地
產交易量的比例進一步提升。
　
　　他指出，面對市場的機遇，貝殼在２０２４年繼續創造規模上的突破。存量房及新房業務淨
收入規模穩步增長；非房產交易服務淨收入按年增長６４﹒２％，佔總淨收入的比例達到
３３﹒８％，成為新的增長引擎。（ｋｌ）