《鍾之日記》賣樓成績失色，內房股價暗淡

　　《鍾之日記》８月１日，香港天氣：晴。香江魚缸：跌。祖國股市：跌。
　
　　踏入８月第一個交易日，隔夜美股強勁反彈，美聯儲放鴿，加上７月財新中國製造業ＰＭＩ
創９個月低位，港股今日反覆偏軟。恒指今早輕微低開，午後一度止跌向上、衝擊１７４０８，
奈何高位受阻，無功而回。恒指收報１７３０４，跌３９點或跌０﹒２％，主板成交近９４１億
元。
　
＊滬指反彈斷纜，收跌０﹒２２％＊
　
　　國務院常務會議表示要研究推出一批操作性強、效果好的增量政策舉措，意味著財政支持加
碼。然而滬深股市在經過昨日暴力拉漲、外資放量入市後，滬綜指今日見資金解套潮，白酒、地
產板塊領跌下，滬指全日跌０﹒２２％收市，報２９３２﹒３９點，深成指跌０﹒９２％，創業
板指瀉１﹒３１％。
　　兩市全日成交７８２３億元人民幣，雖然高於近日水平，但仍較上日回落１３﹒４％，顯示
大幅反彈勢頭未必能延續。
　
＊銷情無起色，房企烏雲布＊
　
　　中指研究院發布的《２０２４年１－７月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，今年１－
７月，百強房企銷售總額為２３９０９﹒４億元人民幣，同比降４０﹒１％。１－７月銷售總額
超千億房企６家，較去年同期減少４家；百億房企５１家，較去年同期減少３４家。單看７月，
百強房企銷售額同比下降１９﹒４％，環比降低３５﹒２％。
　　另一研究機構克而瑞地產研究的數據亦遜色，７月百強房企銷售金額２７９０﹒７億元人民
幣，同比降１９﹒７％，環比跌３６﹒４％。今年累計銷售額２﹒１３萬億元，同比跌
３７﹒５％。
　　分析指市場依然面臨調整壓力，核心城市二手房價格回落後性價比凸顯，也對新房市場造成
分流。７月百城二手住宅平均價格按月跌０﹒７４％，屬連續２７個月下跌。
　　內房股集體挫，越秀地產（００１２３）全日挫９％，龍湖（００９６０）跌５﹒４％，融
創中國（０１９１８）跌４﹒７％，萬科（０２２０２）都跌４﹒２％，華潤置地
（０１１０９）則跌３﹒４％。
　
＊息魔慢退出，公用股敲鼓＊
　
　　美聯儲一如預期維持利率不變，然而主席鮑威爾在記者會上為市場送上禮物，稱距離減息越
來越接近，若果數據支持，９月會議可能減息，不過他打消了減息５０個基點這個選項。雖然他
強調一切取決於數據，但是美股和部分外圍股市已經「半路開香檳」，納指隔晚大升２﹒６％。
　　另外，美國大選愈來愈近，有人擔心鮑威爾及其他儲局官員的政治取態可能會影響到儲局在
敏感時刻的議息決定，然而鮑威爾指出，潛在９月減息與政治因素無關，絕不會根據尚未發生的
選舉結果來制定政策。
　　經濟活動勢頭可能正在減弱，並催生減息預期，高息公用股大漲，電能（００００６）升
５％領升藍籌，報５２﹒３元，領展（００８２３）漲３﹒３％，中電（００００２）升
３﹒１％，煤氣（００００３）升２﹒８％，長江基建（０１０３８）同升２﹒８％，港鐵
（０００６６）揚１％。
　
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