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《經濟通通訊社３０日專訊》人民銀行和國家金融監管總局２９日發布通知，優化個人房貸
最低首付比例。通知稱，對於貸款購房的居民家庭，全國層面的商業性個人住房貸款不再區分首
套、二套住房，最低首付比例統一為１５％。
在全國基礎上，各地人民銀行、金融監管局根據各地調控要求，自主確定是否設定差別化最
低首付比例政策，並確定轄區內最低首付比例下限。
＊二套房最低首付比，滬深沒降至政策下限＊
通知發出後，上海和深圳分別發布細則。其中，深圳的首套住房個人房貸最低首付比降至
１５％；二套住房個人房貸最低首付比降至２０％。上海則將首套房貸最低首付比降至１５％；
二套房貸最低首付比降至２５％；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付比例為２０％。這兩
大一線城市均未將二套房最低首付比直接降至人行政策下限。
有上市房企高級副總裁認為，降低二套房首付比例對刺激改善性住房需求有一定作用，但想
要刺激居民的購房意願，歸根到底還得看到刺激居民收入端政策的加碼。（ｌｃ）
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