按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團主要在中國從事住宅物業發展及投資，專注於長三角地區。 |
| 業績表現2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 |
| － ２０２２年度，集團營業額減少０﹒６％至８６﹒９５億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應佔 虧損１０億元。年內，集團業務概況如下： （一）因審核範圍受限而無法取得充足適當審核憑據以作出審核意見之依據，故核數師對財務報表做出不表示 意見； （二）整體毛利增加６８﹒６％至２５﹒３９億元，毛利率上升１２個百分點至２９﹒２％； （三）物業銷售：營業額減少０﹒９％至８４﹒８７億元。年內，已交付總建築面積下降４９﹒４％至 ３８﹒１萬平方米，已確認平均售價為每平方米２２﹐２５１元，較去年同期增加９５﹒７％。於 ２０２２年１２月３１日，集團的土地儲備總建築面積估計約６２０萬平方米，其中集團應佔權益的土 地儲備面積約４０８萬平方米； （四）項目管理服務：營業額下跌３﹒７％至９１６７萬元； （五）酒店營運：營業額增加６６﹒３％至４６３３萬元； （六）租金收入：營業額增加３２％至６８４１萬元。於２０２２年１２月３１日，集團擁有７項投資物業， 總建築面積為３３﹒５萬平方米。集團已開始出租５項投資物業，總建築面積為１６﹒８萬平方米； （七）會展業務：營業額減少８４﹒８％至１２６萬元； （八）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為１２﹒９６億元，計息銀行及其他借款總額為 ９３﹒４億元。流動比率為１倍（２０２１年１２月３１日：１﹒２倍），淨資本負債比率（按計息銀 行借款淨額減現金及銀行結餘除以總權益計算）為１９４﹒９％（２０２１年１２月３１日： １７４﹒４％）。 |
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － 於２０１９年２月，集團業務發展策略為繼續側重於開發及銷售住宅物業，並計劃自２０１９年起進入長三角 地區的其他城市，如揚州及常州，以拓展業務。 － ２０１９年３月，集團發售新股上市，估計集資淨額８﹒４億港元，擬用作以下用途： （一）約５﹒０４億港元（佔６０％）用於開發物業項目； （二）約２﹒５２億港元（佔３０％）用於償還借款； （三）約８４０３萬港元（佔１０％）用於營運資金。 － ２０１９年７月，集團持５０％權益之南京至君房地產開發以２５﹒１億元人民幣投得位於南京市玄武區之商 住用地，總地盤面積５７﹐９７５平方米，包括地上３８﹐２８５平方米及地下２７６０平方米，集團資本承 擔額為１２﹒５５億元人民幣；８月，集團以２﹒５億元人民幣出售南京至君房地產開發２５％權益，完成後 ，集團持有該公司權益減至２５％，資本承擔額則減至７﹒１４億元人民幣；９月，土地收購的代價估計為 ２８﹒５６億元人民幣，超出註冊資本的部分將由集團及另一股東按相同比例以股東貸款之方式支付，故集團 的資本承擔額增至１４﹒７８億元人民幣。 － 同月，集團與獨立第三方臨安屹翔及管理人簽訂投資重整協議，以２５﹒３億元人民幣收購１９間財困公司， 其中集團將以１億元人民幣向臨安屹翔出售１７間財困公司全部權益連不良資產，由其向管理人支付。集團將 以２４﹒３億元人民幣收購浙江臨安中都置業及湖畔大酒店全部權益。浙江臨安中都置業持有６個位於杭州市 臨安區之商住物業發展項目，總建築面積為６２﹒９６萬平方米；湖畔大酒店則主要經營杭州中都青山湖畔大 酒店（設有２４２間客房）及臨安畔童話酒店業務開發及管理。 － ２０１９年１２月，集團以４﹒３１億元人民幣收購徐州銅順房地產開發全部權益，其持有位於江蘇省徐州市 銅山區之住宅用地，佔地面積為５８﹐３２１平方米。 |
| 股本 |
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