行業新聞

27/01/2025 17:10

【企業盈警】萬科(02202)料去年盈轉虧蝕450億元人民幣

  《經濟通通訊社27日專訊》萬科企業(02202)(深:000002)公布,集團預
期2024年度將錄得歸屬於上市公司股東虧損450億元(人民幣.下同),2023年度錄
盈利121﹒63億元,基本每股虧損料3﹒79元;扣除非經常性損益後的淨虧損錄410億
元,2023年度錄盈利97﹒94億元。
 
  公司預計2024年度業績將出現虧損,主要由於房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下
降。報告期內,房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及
2024年消化的現房和准現房庫存。這些項目大部分為2022年前獲取的土地,地價獲取成
本較高,後續銷售階段市場持續下行,銷售情況和毛利率均低於投資預期,導致報告期結算毛利
總額大幅減少。另外,新增計提了信用減值和存貨跌價準備;部分非主業財務投資出現虧損;以
及部分大宗資產交易和股權交易價格低於帳面值。
 
  萬科表示,公司對業績虧損深表歉意,將全力以赴推動經營改善。報告期內,公司制定了業
務重整和風險化解的「一攬子方案」,堅定瘦身健體,聚焦主業,全力自救,取得積極進展:實
現高品質交付超過18萬套房子;積極推進開發業務銷售,實現銷售金額2460﹒2億元,銷
售面積行業第一;大宗交易實現簽約259億元;大力開展存量盤活工作,通過盤活回收現金超
百億。
 
  展望未來,萬科認為行業已經度過最困難的時期,對房地產市場止跌回穩充滿信心,相信外
部環境的積極向好也為公司解決自身問題創造了良好條件。2025年公司將繼續加快風險化解
,有信心高質量完成交房任務,並將全力以赴實現2025年的業績改善;同時,將全面聚焦綜
合住區開發、物業服務、租賃住宅三大主業,進一步提升產品和服務競爭力,推動公司盡快重回
健康可持續發展道路,向高質量發展模式轉變。(kl)

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