【企業盈警】萬科(02202)料去年盈轉虧蝕450億元人民幣

　　萬科企業(02202)(深:000002)公布，集團預期2024年度將錄得歸屬於上市公司股東虧損450億元(人民幣．下同)，2023年度錄盈利121.63億元，基本每股虧損料3.79元；扣除非經常性損益後的淨虧損錄410億元，2023年度錄盈利97.94億元。

　　公司預計2024年度業績將出現虧損，主要由於房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。報告期內，房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及2024年消化的現房和准現房庫存。這些項目大部分為2022年前獲取的土地，地價獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷售情況和毛利率均低於投資預期，導致報告期結算毛利總額大幅減少。另外，新增計提了信用減值和存貨跌價準備；部分非主業財務投資出現虧損；以及部分大宗資產交易和股權交易價格低於帳面值。

　　萬科表示，公司對業績虧損深表歉意，將全力以赴推動經營改善。報告期內，公司制定了業務重整和風險化解的「一攬子方案」，堅定瘦身健體，聚焦主業，全力自救，取得積極進展：實現高品質交付超過18萬套房子；積極推進開發業務銷售，實現銷售金額2460.2億元，銷售面積行業第一；大宗交易實現簽約259億元；大力開展存量盤活工作，通過盤活回收現金超百億。

　　展望未來，萬科認為行業已經度過最困難的時期，對房地產市場止跌回穩充滿信心，相信外部環境的積極向好也為公司解決自身問題創造了良好條件。2025年公司將繼續加快風險化解，有信心高質量完成交房任務，並將全力以赴實現2025年的業績改善；同時，將全面聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃住宅三大主業，進一步提升產品和服務競爭力，推動公司盡快重回健康可持續發展道路，向高質量發展模式轉變。
《經濟通通訊社27日專訊》