按盤價 
《經濟通通訊社１４日專訊》市傳有大型銀行收緊納米樓按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹
德明表示，銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量，對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸
人職業背景、國籍以及息口等因素，按揭審批的取態都會有所不同。
他指出，近期拆息仍處於高水平，使按揭業務資金成本一直高企，基於成本及邊際利潤以及
風險管理等因素，部份銀行按揭業務取態由「求量」轉向「求質」，在物業質素、風險評估上均
較審慎。而納米樓市場佔比較少，影響相對輕微，相信銀行未來會隨著美國落實減息，或資金成
本降低而對按揭業務取態有所轉變。
曹德明又表示，銀行將因應市況，不定期改變其按揭業務策略，每間銀行針對不同類型物業
的估價及取態都會有所不同，為了順利申請按揭，建議買家預留更多時間處理按揭事宜，同時要
貨比三家，並尋找大型專業的按揭中介協助配對。（ｂｉ）
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