按盤價 
7.310 +0.050 (+0.689%) 11/04/2024 15:40
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕１１日上海專電》仲量聯行最新發布的報告顯示，一季度上
海寫字樓市場新增供應９﹒８萬平方米，淨吸納量錄得５﹒８５萬平方米，全市整體空置率環比
上升０﹒１個百分點至２３％，新項目吸引鄰近產業園區及辦公樓升級和搬遷需求。
在空置率上升、租賃需求減緩的背景下，一季度上海寫字樓平均租金下降２﹒４％至每平方
米每天６﹒８元人民幣。
仲量聯行華東區董事總經理兼商業地產部中國區總裁張靜表示，一季度上海辦公樓市場仍利
好租戶方，租戶期待更多降價空間，同時尋求升級辦公空間的機會。儘管目前很多業主及租戶對
上海商業地產市場仍持謹慎態度，但在各類支持性政策的助力下，上海商業活動及市場情緒有望
在年內得以改善。
好消息是，在價格驅動下一季度寫字樓市場的看房量和問詢量有所回升，市場活躍度穩步復
甦，但成交仍然謹慎；金融、專業服務等傳統行業以及科技互聯網和新能源相關的新興產業仍為
主要需求來源。
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