《經濟通通訊社27日專訊》融創中國(01918)公布,公司透過北京泛海東風置業持
有全部權益的北京融創壹號院項目完成債務重組,公司作為債務人應付債權人中誠信託本金額達
68﹒322億元(人民幣.下同)於2023年9月到期,完成債務重組後則改為至2029
年四年內償還51﹒972億元。
融創中國指出,集團近日與中誠信託簽署債務重組協議,而中誠信託與中信金融資產就中誠
信託債務達成債權轉讓相關交易安排,為信託投資者提供完整退出方案,解除了債務人之一的北
京泛海的債務違約問題,並且有效減輕項目債務壓力,集團將與中信金融資產合作推進項目開發
建設。
根據債務重組協議,中誠信託確認本集團之前已支付的16﹒35億元用於清償本金,即中
誠信託債務本金額自68﹒322億元降低至人民幣51﹒972億元。此外,該集團獲得違約
金的全部減免,歷史欠息降至6﹒5億元且重組後的融資成本自年息9﹒6%降低至6﹒5%,
綜合導致該筆債務自借款日起全周期融資成本降低至約年息4﹒12%。重組後的債務還款期限
為4年,即最終還款期至2029年1月。
北京融創壹號院項目位於北京市朝陽區,由北京泛海開發,融創持有北京泛海100%股權
而擁有項目全部權益。項目佔地約7﹒52萬平方米,總建築面積約66萬平方米,主要用作住
宅及商業等開發,項目少部分已完成銷售,剩餘地塊正在開發建設。(eh)
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