《本港樓市》金管局：負資產上升在預期內，銀行資產質素維持良好

　　《經濟通通訊社３１日專訊》金管局公布，今年第三季本港負資產個案錄得約４﹒０７萬宗
，按季增加逾１萬宗或３４﹒４％，創自２００３年第四季後即近２１年新高。金管局發言人表
示，住宅樓價期內下跌４﹒８％，負資產個案上升是預期內的現象。這些負資產個案主要涉及按
揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高。按保計劃的原意，是按風險為本原則幫助市民置業。
　　金管局指，按保計劃申請人需要符合特定資格，包括以５０％為上限的供款與入息比率。如
果要敍造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業
及固定受薪人士。
　　金管局強調，銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。今年９月底，整體按揭貸款拖欠比
率為０﹒１１％，負資產個案的拖欠比率為０﹒１３％，維持於低水平，反映絕大部分按揭貸款
的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。（ｃｌ）