《小傳日記》減Ｐ如願以償！但樓市未必從此變強？

　　《小傳日記》驚唔驚喜？意唔意外？美聯儲局減息千呼萬喚始出來，一次過減夠半厘，原本
以為金管局循例跟減貼現窗半厘，估唔到中午前後由大笨象滙豐（００００５）率先宣布減Ｐ　
０﹒５厘，隨後中銀（０２３８８）、渣打（０２８８８）受東亞（０００２３）都先後宣布減
Ｐ，唔少孖屐中人都無諗過今次銀行咁快手。
　　中午滙豐宣布最優惠利率下調５０點子至５﹒６２５厘，隨後中銀都一樣降５０點子至
５﹒６２５厘，然後渣打同東亞都分別將最優惠利率由６﹒１２５厘減５０點子至５﹒８７５厘
。其實都難怪銀行今次咁快手，事實上銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）由８月開始就一直維持下跌
趨勢，與樓按相關的一個月拆息更加喺今個星期一最見過３﹒７１％，創上年９月４號以來最低
。所以當美國正式減息，正好為銀行提供一個機會正式減Ｐ。
　　雖然孖屐預期今次減Ｐ之後未必會再減得太急，原因好有可能係始終唔可以同神州息口差得
太遠，但如果未來ＨＩＢＯＲ再試落去，都好難排除銀會喺今年剩低兩次嘅議息後宣布減Ｐ。
　　另一方面，銀行減Ｐ咁快手都可能同地產商「殷切」盼望有關。上星期五公布嘅最新中原城
市領先指報１３６﹒６６，按周跌１﹒４６％，再創超過８年新低，由２０２１年８月歷史高位
累跌超過２８％。樓價跌足咁耐，美聯儲局終於減息，銀行都終於可以乘勢跟減，地產商願望終
於有得實現。
　　而家Ｐ就減咗，但最抵嘅滙豐同中銀都仲要５﹒８７５厘，減完都唔算係好抵，只可以話無
咁大壓力咁囉。有唔少意見都提到，多唔多買樓係好反映買家點睇後市，如果而家神州同香江經
濟前景仲係偏淡，都會非常影響買樓意欲。尤其係以往本地樓市之所以炒到上去，都係多得同胞
客大手掃貨，如今上消費意欲仲低過呢邊，落嚟買個袋都唔制，又點會買樓？所以樓價要真心升
真係仲有排，請請！
　
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