按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》金管局宣布聯同三家發鈔銀行成立中小企融資專責小組，協助
中小企處理融資及按揭貸款問題，承諾只要客戶提供所需文件，將於兩周內回覆審批結果。
中原按揭董事總經理王美鳳回應指出，樓市自２月底政府為樓市撤辣後轉活，３至４月份樓
市交投大幅彈升，期間銀行一下子未能消化個案曾出現按揭審批塞車，審批時間由一般為２－３
星期延至１個月至１﹒５個月或以上不等，由於當時用家未必能了解不同銀行在按揭審批時間上
之差異，對於銀行能否在成交前順利獲批出按揭出現擔憂。對於銀行現時表明可在兩星期即１４
天內向按揭申請人提供初步審批結果╱狀況，她表示歡迎，反映銀行樂意為置業人士增加樓按程
序的透明度，希望可成為日後銀行之間的審批目標╱指標。
她表示，由於對於大部分買樓人士而言，買樓後是否成功獲批按揭屬順利成交流程的關鍵，
而二手物業買家一般在簽署臨約１４天內需簽訂正式買賣合約，此做法可讓買家早日確定上會成
功率，若盡早提交按揭申請，甚至有機會在簽訂正式買賣合約前了解按揭審批成功狀況，減少買
賣流程的不確定性，相信有效提升買家入市的信心。
王美鳳又提醒，銀行按揭審批包括對借款人的還款能力、信貸紀錄、物業估值及狀況等方面
評估，當中借款人需盡快向銀行提供足夠及齊全工作入息證明，銀行才可開展按揭審批，故是否
交齊文件影響按揭審批時間，建議準買家可在置業前先準備妥當需提交作按揭申請的工作入息證
明文件。（ｂｉ）
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