按盤價 
《經濟通通訊社８日專訊》深圳發布《關於進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住
房限購政策、調整企事業單位商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政
策。
大和發表研報指，深圳終於與其他大城市一起放鬆住房限購政策，雖然並不是徹底改變遊戲
規則，但卻向樓市釋出正面訊號，認為國有房企仍然是最好的長期投資，重申首選華潤置地
（０１１０９）和越秀地產（００１２３），維持對整體內房板塊「中性」評級。
報告指出，雖然最新的放鬆措施並非覆蓋全市範圍，但仍符合該行預期，因為核心區域的住
房供應仍然緊張，但考慮到６６％的深圳居民仍然未有戶口，因此認為新措施影響不會太輕微，
購屋門檻降低應該會加快釋放住房需求。而根據ＣＲＥＩＳ的數據，２０２３年這些非核心區貢
獻了深圳新房銷售的８８％左右。不過，報告強調今年放寬限購的措施卻不能扭轉內地樓市劣勢
，因為信心危機仍然是樓市復甦的最大障礙。（ａｃ）
＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述
或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致
損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情
