按盤價 
《經濟通通訊社２６日專訊》利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，全面撤辣效應即時顯現，
差估署最新樓價指數中止１０個月連跌，自低位出現反彈，按季跌幅亦見顯著收窄，預料次季有
望進一步造好。
＊首季樓價累跌１﹒８％＊
差估署今日公布的最新數據顯示，今年３月份私人住宅售價指數報３０５﹒７點，較２月回
升１﹒０６％，為連跌１０個月後首次反彈，創下近１２個月以來的最大按月升幅。今年首季，
樓價累跌１﹒８％，已連跌四季，但跌幅較前兩季已明顯收窄；若與２０２１年９月的歷史高位
３９８﹒１點比較，樓價累積跌幅也收窄至２３﹒２１％。
陳海潮指出，今年３月樓價在撤辣後即時反彈，展望４月份市況，因應整體氣氛穩中向好，
料購買力將繼續魚貫入市，樓價可望維持１％的穩定升勢。現時整體樓市生態出現改變，各類型
用家及投資者積極入市，料可帶動５月及６月份樓價指數持續穩步再升，如若按月可分別再升
１﹒２％及１﹒５％的話，料次季樓價指數可再累升近３﹒８％，屆時有望帶動上半年樓價扭轉
跌勢而倒升１﹒９％。
＊次季租金指數升幅料升逾４％＊
租金走勢方面，差估署３月份租金指數同步反彈，按月回升０﹒５４％，報１８６﹒１點，
告別淡季靜市，踏入４月份起的次季，預期隨著專才陸續在市場物色租盤，加上臨近暑假將有更
多留學生提早入市，次季租務市場可以看好，料季內租金指數升幅可錄逾４％，將創下自
２０１２年第三季以來的４８季按季最大升幅。（ｃｌ）
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