按盤價 
《經濟通通訊社３日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，２０２４
年５月份現樓按揭宗數為３５７１宗，按月減少５９５宗（１４﹒３％），創５個月新低；而該
月的樓花按揭宗數為２８９宗，按月增加１０３宗（５５﹒４％），連升２個月，創１９個月新
高。今年５月現樓按揭宗數比２０２３年同期７８０５宗減少４２３４宗（５４﹒３％）；樓花
按揭宗數按年大增１７３宗（１４９﹒１％）。
＊首５個月現樓按揭宗數跌３９％，樓花按揭升５３％＊
以首５個月比較，今年首５個月現樓按揭宗數錄得１９５８７宗，按年下跌１２４５８宗或
３８﹒９％，創自２００１年有紀錄以來的首５個月新低。今年首５個月樓花按揭宗數則為
８４９宗，對比去年同期的５５６宗增加２９３宗或５２﹒７％。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓花按揭大增５成半，主要受ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ上
會所帶動。而政府全面撤辣後，市場聚焦新盤，而新盤買家選用即供比例有顯著增加，料按揭數
字將於年內陸續反映。
＊中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍＊
現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續１０個月排名第一，市佔率為３１﹒６％，滙豐銀行以
市佔率達２０﹒３％排名第二；恒生銀行以市佔率８﹒１％排名第三；中國工商銀行（亞洲）上
升一級，以市佔率６﹒８％排名第四；東亞銀行下跌一級，以市佔率５﹒８％排名第五。
樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行兩連冠，以市佔４３﹒６％繼續排名第一；中銀香港則持平
，以市佔率２７％排名第二；中國工商銀行（亞洲）上升兩級，以市佔率９﹒７％排名第三；東
亞銀行以市佔率４﹒８％排名第四；恒生銀行下跌兩級，以市佔率４﹒５％排名第五。
５月份四大銀行現樓市佔率由上月７１﹒７％減少３﹒１％至６３﹒４％，連跌兩個月，創
近３個月新低。曹氏表示，近月個別大型銀行對按揭業務取態保守，並陸續削減按揭回贈，使四
大銀行市佔率顯著回落，現時仍有小部份中小型銀行為爭取按揭業務，推出各項優惠吸引特定優
質或大碼客戶，部份客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。（ｂｉ）
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