A場地產股今日急飆，保利發展(滬:600048)飆8.1%，招商蛇口(深:001979)、新城控股(滬:601155)升6.9%，金地集團(滬:600383)漲5.9%，大悅城(深:000031)升4.6%，萬科A(深:000002)升4.1%，新湖中寶(滬:600208)升3.5%。
瑞銀中國及香港房地產研究主管林鎮鴻表示，基於內地政府推出多項刺激樓市舉措，該行3年來首次對內房前景趨向正面。林鎮鴻預計內房今年銷售降幅將放緩，當中住宅銷售面積預計會下降7%，遠低於2022年27%降幅；新開工面積降幅由2022年39%，預計收窄至下降7%。他另外預計內地一線和二線城市樓價將下跌10%，但到2025年6月，樓價和新開工量將趨向穩定，市場上過去三年被壓抑需求將捲土重來。
林鎮鴻預計，明年某個時間點內房需求及供應將恢復至歷史平均水平，在21個主要城市擁有較多土地儲備的房地產開發商股價或會反彈。不過他亦表示，截至今年3月，預計內地推遲和暫停開發的住宅數量達700萬套，所需資金逾2萬億元人民幣，內地政府需要投放更多資金。
根據資料，林鎮鴻早在去年11月對內房行業發出正面聲音，他當時稱行業開始看到曙光，因為當時傳出人行將分階段向政策銀行注入1萬億元人民幣的抵押補充貸款(PSL)等工具，用於三大工程。
*官媒稱白名單項目融資落地仍有落差*
不過據《中國證券報》報道，各地推送給銀行的房地產項目「白名單」，銀行業正在持續跟進，但相比融資需求仍有一定缺口，相比已批覆的資金規模也有一定落差。據了解，整個行業目前在篩選階段比較審慎，雖然開闢了綠色審批通道，但在資產質量方面考察得比較仔細。此外，融資支持從審批到放款也存在時滯效應。報道引述業內人士認為，在加快推進「白名單」落地和合理控制風險方面，銀行業需要取得平衡。
《經濟通通訊社26日專訊》
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