星展銀行(香港)經濟研究部高級經濟學家周洪禮表示，較早前該行將今年內地GDP增長預測由4.5%調升至5%，是基於出口活動增長，但暫時未有進一步上調的計劃，要視乎之後內地政府出台的措施；他又預期三中全會後國家政策不會有大方向轉變。
*大灣區樓市具韌性*
內地樓市方面，星展銀行(香港)經濟研究部學家謝家曦指，大灣區如深圳的樓價仍維持韌性，政府降低首置物業首期比例、區內有置換需求，加上有更多港澳投資者入市，均支持大灣區樓市。
消費方面，謝家曦指從趨勢而言，港人北上帶動大灣區城市如深圳、廣州的零售市道；從結構而言，廣州省一帶多年來累積大量財富，加上出生率較全國其他地區高，人口較年輕，均有利消費市場。整體而言，他認為內地的消費力仍在，只是增長速度有所放緩，但國家推出補貼、提倡以舊換新等，有利內地零售，他認為「毋須太悲觀」。
*料本地樓市平穩*
香港方面，謝家曦認為，今年內樓價及樓市成交仍有隱憂，雖然政府撤辣加上內地經濟開始企穩，內地投資客熱衷投資於香港樓市，但目前利率偏高，而市場預期美聯儲下半年僅減息2次，港元拆息維持強勢，將壓抑本地客置業需求；要待明年息口下降，經濟活動轉好，才會有利本地樓市。他預料今年樓價平穩，波幅在5%以內。
中期而言，土地儲備開始減少，市場慢慢消化現有庫存，則供需關係有望再改變，加上來港人才增加，有助支持香港中期樓市。
*本地零售受港元強勢影響*
本地零售方面，謝家曦認為最大問題仍然是利率及匯率，港元較強勢影響旅客來港消費意欲，預期利率下降、港元轉弱後有助本地零售市場。
臨近半年結，謝家曦認為6月HIBOR會較高，派息活動、其他資金需求等均會影響HIBOR，預期7、8月才會開始回落；最優惠利率(Prime Rate)會有下跌空間，但幅度未必很大。
*料南向資金繼續增加*
至於近期南向通資金有所上升，周洪禮表示，今年首季國內有不同措施出台，支持宏觀經濟，對整體氣氛有幫助，加上港股下跌，有較大投資價值，吸引部分內地投資者「撈底」。同時，內地投資者仍等待內地經濟企穩，故選擇透過南向理財通投資香港的債券或股票；他認為南下資金會繼續增加，直至內地經濟有明顯起色，內地投資者才會傾向將資金留在當地。
《經濟通通訊社12日專訊》
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