中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報135.86點，按周跌0.97%，是9月19日美國聯儲局公布議息結果前一周的市況。市場憧憬減息，二手樓市觀望氣氛濃厚，受到部分買家議息前搶先入市平價筍盤影響，CCL終止2周連升，向下跌穿136點目標水平。
*CCL較2021年8月歷史高位跌29%*
減息後，樓市轉趨正面，加上股市造好，新盤收票反應熱烈等利好因素出現，短期整體樓價可望於135到137點之間窄幅爭持。
本周CCL創逾8年(423周)新低，重返2016年8月底時水平，2024年累跌7.71%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌29%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌5.01%。啟德天璽．天第1期超額認購141倍，為2013年一手新例實施後新高紀錄，並於10月5日首輪價單發售204伙，以及10月3日中銀香港宣布推出定息按揭計劃，對本地二手樓價的影響將於10月下旬公布的CCL才開始反映。
*第三季CCL跌4.2%*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.30點，按周跌1.04%。CCL(中小型單位)報134.90點，按周跌1.06%。CCL(大型單位)報140.57點，按周跌0.57%。上述三個指數齊創逾8年新低。
四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報132.23點，按周跌1.45%。九龍CCL Mass報133.74點，按周跌1.80%。新界西CCL_Mass報126.26點，按周跌1.67%。
今年第三季CCL跌4.20%，自2023年第二季起連跌6季，累跌19.26%。今年第三季CCL Mass跌4.32%，CCL(中小型單位)跌4.51%，CCL(大型單位)跌2.75%。港島跌5.83%，九龍跌5.06%，新界東跌1.81%，新界西跌3.54%。
《經濟通通訊社4日專訊》
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