國內房子必然升值

　　上星期寫了《房子長遠必然升值》一文，引來不少網友迴響，證明房子仍是市民最關注的主題之一。

　　其中有同意的，亦有抱不同看法的。

　　首先我不同意國內房價上漲的黃金期已經過去了，反而認為黃金期只是剛剛起步。當然香港的黃金期已過，我亦不相信40年後有100倍升幅，但房價高企是事實，容後再談。

　　只不過因為給炒家早著先機，亦有和發展商勾結的，利用媒體炒作而把房價打上去；今天政府出手壓低房價升幅是無可避免，亦是市民期望的合理手段。

　　市民的收入和房價的差距太大了，若不利用一些行政手段，例如限制購房數目、收緊銀行貸款、徵收增值稅等將引來買不起房子的人不滿，令致社會不穩定。這不是任何人可以承擔的後果。

　　問題是需求仍在，只要中國經濟向上，房價是只升不跌，這是經濟規律。人為控制，只收一時之效。

　　｢有瓦遮頭｣是廣東話，意思是一個人怎樣辛苦也要找一個可以棲身蝸居的地方。

　　我媽四十多年前沒把握買入美孚新邨的單位，便要等到1978年，當時的港英政府推出第一批｢居者有其屋｣計劃，幸運的給抽中，以10萬元買下一個500平方呎（約50平方米）的房子。

　　這房子經歷香港房價幾許風雨，今天價值是160萬，升值10倍。（因為是｢居屋｣，故房價升值能力較差）。

　　我媽苦等10年，儲多了幾萬元，卻怎樣也追不到美孚的房價，退而求其次，唯有買｢居屋｣了。

　　她辛苦一生，就是為了一個｢有瓦遮頭｣的地方。我們的父母輩都是經過戰亂的，讀書少，只可幹低收入的工作，收入微薄。

　　即使他們大部分住在政府廉租房內，但怎樣辛苦，也要儲錢買一個屬於自己的房子。

　　中國以農立國，農民看天生活，故不得不早出晚歸勤奮下田；亦不能不未雨綢繆、積榖防飢。

　　我們不用說甚麼大道理，只要看看我們四周，大部分都是勤奮工作的人，他們無時無刻不記掛著要買房子的。

　　有一個同事，才20多歲，從國內來拿了香港一所大學獎學金來讀碩士。

　　讀完書，找到工作。租房子住，便要一半工資，甚不划算。

　　三年來她省吃儉用，儲了些錢，相信亦得仍在國內生活的父母的資助，正在香港四處找房子。

　　細心想想，她仍沒有香港永久居民身份；她工資仍不高，但知道付出去的租金永遠也不屬於自己的，她便不得不考慮買房子了。

　　只要有首期、有收入，她是一定會買房子的。

　　今年不買，明年還是會買的。

　　像她一樣想的人，多著哩！

　　她的故事不就是經濟規律的縮影嗎？（待續）