80後利用經濟周期投資 目標：退休有三層樓

　　今年旅行的目的地是冰島，是故地重遊。20多年前去的時候，是由盧森堡飛去，飛機升空後，萬里無雲，看着法國的陸地和海岸，再見到英倫三島，和地圖上看的完全一樣。

　　飛機的乘客很少，也難怪，那一年正是航空客機給利比亞飛彈射中，跌落蘇格蘭不久。那時我30歲出頭，只顧遊歷，在歐美玩了一年。

　　剛認識一個80後，也是30歲出頭，已經有自己的樓，並且有計劃在退休時有三層物業，一層自住，一層收租，一層留給兒子，讓兒子贏在理財的起跑線上。

　　很多朋友也是一樣，40、50歲已經想着怎樣幫子女上車，情況十分普遍。既因我們中國人相信磚頭，又怕寄人籬下，總要有瓦遮頭；亦因為樓價居高不下，子女賺錢不易，買樓不易，幫幫他們實屬應該。

　　但這位80後，30歲出頭卻已經這樣想，是否掛慮太多？

究竟甚麼是我們的人生？

　　40歲時的我仍然是「千金散盡還復來」的信徒，雖然也曾有一點後悔，但過去30多年的足迹令我對世界和國家的認識有多一重的體會，所以即使我學習理財後，每年兩至三次外遊仍是我的重點計劃，使費高昂也是值得。

　　說回那位80後，他果然厲害，剛大學畢業幾年，26歲未結婚已經買定樓。幾年前樓價低時，即使是長沙灣單幢樓也先上車，才百多萬，之後一條軌迹，結婚生仔，現準備換樓改善生活，亦給兒子多些生活空間。

　　他有一套投資理論，由現在至他65歲退休還有30年時間，中間會經歷幾個經濟周期，希望在每個下跌周期時累積財富，然後在每個上升周期開始可以買入住宅單位，這樣便可達成他有三個住宅單位的目標。

　　他儲錢買入有不俗派息的股票，待儲夠買一個單位的首期便出手。他的買股名單是大部分散戶極不喜歡的：盈富基金（2800）和電能實業（006），以及一些派息甚高的房地產信託REITs。當然，他絕不沾手創業板的股票和所有三、四綫莊家股。

　　正常，一個穩健的投資者所為。

　　我佩服他有堅毅的性格和長遠的目標，很難；我則希望可以繼續以自己的性格和理財方式生活下去。

  　　本文為個人觀點，並非投資建議或勸誘。