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10/09/2014

環保霸權

  • 汪敦敬

    汪敦敬

    汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

    撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

    近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

    汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!


    樓市點評

    本欄隔周更新

  「環境生態保護的意思不單是保衛,還有發展。Conservation means development as much as it does protection.」以上是美國前總統羅斯福先生(1910年發表)留給後世的說話,當時只有「環境生態保護」Conservation,並沒有今天的環保(Environmental protection)概念,Conservation是強調發展與保衛同等重要,我認為社會發展到現在是更需要這原始的概念!

 

  近數十年,我們的確看到人類發展大自然是用「開發」的態度,「開發」的確是容易忽略了保護及與大自然的平衡,這引至近代環保的概念也以「限制」為主力,但和香港追求民主一樣,是各走極端的悲劇,發展和環保站在了對立面,欠缺了中間的平衡,因而忽略了在資源日益短缺的未來,「發展」及「管理」才是更重要部分,人類的發展因此而裹足不前,到了近年的香港,和很多事情一樣,環保同樣被政治化,或成為打擊政治對手的工具。

 

  當07年前特首曾蔭權在施政報告宣佈香港將成為國際金融的大都會那刻開始,香港就需要龐大的基建了,否則,就尤如一個缺水的熱鍋烹煮在加大了火的洪爐一樣,城市內的市民(尤其是無產者)會面對配套不足、人力資源不足和資金過盛引起的高通脹,財富和機會也被高速蒸發。可是,面對這個「險境」前特首是倒行逆施的,我們不思建設,在民間,小市民可以應對的方法就只有買資產,其中以買房地產最可靠,所以筆者這幾年都全力唱好,雖然過程中受盡冷嘲熱諷,認為我想唱好市道做生意,其實筆者總算在理財上有一點本事,並不需要用江湖賣藝的方法去糊口呢。

 

  當然解決事情的最好方法是增加土地供應,要建設的不但是住宅,更加需要商場,但大家都見到梁振英政府面對的阻撓實在不少,而近年很多反對聲音都是來自環保的,我十分同意環保是必須的,環保的意義是保護天然資源給我們的下一代,但解決方法不是在需要的時候限制,而是向前發展,當環保這個很對的議題影響到其他重要事情發展的時候,可能已經是一種霸權了,環保霸權!

 

  香港的環保事業已走火入魔,起碼我覺得並不合乎「國際標準」!真正的環保發展是發展人和大自然包括草木、雀鳥、甚至昆蟲融協調為一體的社區;是向前持續發展的,而不是抗拒創造,我的說法不是一個理想,而是各國也有成功例子的大趨勢。

 

  可能有些朋友以為我想讚賞有花園城市之稱的新加坡,或者經常被選為最適合居住城市的溫哥華,這兩處地方雖然可愛,但是筆者仍想追求完美一點,我想舉兩個更佳的城鎮,希望香港未來開發的新市鎮可以效法。

 

  在真正被稱為花園城市的加拿大維多利亞市,到處也百花錦簇和看到友善的笑容,當在購物大道行走的時候,除了可欣賞兩邊名店的風采外,海鷗更在大道中飛翔與人和汽車互動,我未見過一個市鎮是大自然與人如此一體的,香港為何要將人和大自然發展對立?

 

  另一個要提的是英國環保名城巴斯Bath,巴斯不是人打造出來的環保城,其實是數百年來優遊閒逸不變的渡假勝地,我的細兒子到巴斯申請入學,看見巴斯環境一見傾心,低密度,高協調!人為建築天衣無縫地「鑲嵌」在大自然之中,難怪的是國際環保運動的主場。

 

  在那裏,冬天的時候,你的世界應該是白色的,晚上的世界就是繁星點點的,當你的生活能隨著大自然變化去同步共舞的時候,這就是真正的環境發展Conservation了!香港新市鎮發展為何不行這路向?如果是,環保機構是應要讓路了!

 

  人的力量可以將一些瀕臨絕種的生物、植物及昆蟲,同時持續發展在新的市鎮發展中,而不是抱殘守缺限制香港去發展。

 

  神說:「我們要照著我們的形像、按著我們的樣式造人,使他們管理海裏的魚、空中的鳥、地上的牲畜,和全地,並地上所爬的一切昆蟲。」《創世記》對,人是有管理大自然的責任,而管理當然不是單指限制一種態度了!

 

  祝願,香港的環保和民主也一樣,矛盾的兩極也往天秤的中央走,令香港的發展也能真正向前行!

 

  十年後我們必然後悔今天建設得太少!虛耗停滯得太多,愧對下一代了。

 

 

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  • 汪敦敬(作者)發表於 2014-9-30 01:21 PM
  • #15
  • 回覆 #14 靚姐


    多謝你的持續支持!

    說得十分對!其實無論民主或者環保都有很多人認同的,但是在香港這兩方面的既得利益者都做得太差,將這兩樣好的東西騎劫成為政治鬥爭工具,使人無法投入,真是失望。
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  • 靚姐發表於 2014-9-27 05:27 PM
  • #14
  • 環保本來極重要。

    不過香港人的環保壓力團體只是大聲夾冇準, 目標顯然着眼於跟政府對着幹! 可惜最後害慘香港人。
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  • 汪敦敬(作者)發表於 2014-9-25 05:52 PM
  • #13
  • 回覆 #12 king


    多謝你的支持!

    你真是講得好!香港始終是一個兼容到全世界的寶地,相信短期內我們受傷害不大,但是現在不思進取的政治文化,令到很多建設嚴重耽誤,是嚴重傷害著我們的下一代甚至再下一代。
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  • king發表於 2014-9-18 09:34 AM
  • #12
  • [十年後我們必然後悔今天建設得太少!虛耗停滯得太多,愧對下一代了。]自大而自私的香港人,該醒醒了;虛偽且幼稚的環保人仕該自省了。勿以一己私忖令香江滿盤落索。
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  • 汪敦敬(作者)發表於 2014-9-16 02:57 PM
  • #11
  • 回覆 #10 六十後男士


    多謝你的持續支持!

    感謝你的讚賞,小弟只是我手寫我心!

    你的提議很好,但是凝聚有心人並不容易,隨緣吧!盡量做自己應做而能做的事情吧!
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  • 六十後男士發表於 2014-9-15 10:51 PM
  • #10
  • 作者發財立品,一話道破香港環保人士的偽善,值得一讚。

    可是,環保人士,以似是而非的理由,妨礙釋放香港珍貴土地資源,最大的得益者,便是壟斷香港私營房屋供應的四大地產發展商。我相當期待,有人揭發,假環保團體,也有類似肥佬與泛民的獻金醜聞。

    假如作者擬進一步回饋社會,可以考慮,聯合幾個不怕開罪四大的地產代理,出錢資助,本港幾個專業環保學系,針對環保團體的偽議題,作出研究調查,並公開發表研究報告,向社會揭穿環團的謊言。

    由於八大都有接受四大地產商捐款,八大都有利益衝突。似乎只有職訓局辦的環保工程系,才可當此大任。
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  • 汪敦敬(作者)發表於 2014-9-15 06:05 PM
  • #9
  • 回覆 #5 ET


    多謝你的持續支持!

    爭取民主的路滿途荊棘!原因不是一定是要面對一個極權!而是在成長過程中很多人掌握到「管理權責」!大權在手之後,民主鬥士卻變了既得利益者!反過頭來利用權力去欺負大多數的沉默者了!這才是最可怕的角落!
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  • 汪敦敬(作者)發表於 2014-9-15 06:04 PM
  • #8
  • 回覆 #4 旁觀者


    多謝你的支持!

    近期發生的事情,引證到只要沉默的大多數多發言的話,一樣可以微妙地影響大局!未來,如果沉默大多數都是有足夠聲音要求矛盾雙方向天秤的中央走近的話,無論環保也好,政改也好,大家都有更好的處境!我相信前進是香港的核心價值,互相爭拗,不是香港人的核心價值!
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  • 汪敦敬(作者)發表於 2014-9-15 06:03 PM
  • #7
  • 回覆 #3 carlylow


    多謝你的支持!

    對!人類的科技日益文明!應該用來建設!亦更加應該用來保護環境!亦正正因為地球資源有限!更加有需要條件兩者取到平衡!向前行!環保發展社區!
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  • 汪敦敬(作者)發表於 2014-9-15 06:01 PM
  • #6
  • 回覆 #2 吡吡


    多謝你的持續支持!

    我是相信人!也相信學問!所以我希望將我的看法和公眾分享,我認為如果我的看法是對的話,總會可以產生到連鎖作用的!可能我只是亞馬遜河的蝴蝶!只是盡力去拍自己的翅膀而已!豈能盡如人意!但求無愧於心!
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  • ET發表於 2014-9-10 09:35 PM
  • #5
  • 可惜現代人「老細」觀念上腦,認為有管理權責等同操生殺大權(當然會以籍口美化之)。
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  • 旁觀者發表於 2014-9-10 05:43 PM
  • #4
  • 香港真的很需要有更多好似汪生咁有心, 敢說真話嘅有識之士, 為香港嘅長遠發展而發聲.

    相信講環保冇人會反對, 但普羅市民嘅住屋需求也同樣重要吧? 好想請反對發展嘅人士去住一星期籠屋, 劏房, 體驗一下當中嘅苦況. 以現今嘅科技, 發展與環保應該可以做到平衡吧. 希望環保人士能攞出一個比政府嘅方案優勝而又令人信服, 可行嘅計劃出嚟, 不然就請高抬貴手吧.
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  • carlylow發表於 2014-9-10 04:19 PM
  • #3
  • 1910 年沒有先進環保的技術所以只能環境生態保護,2014 年我們有發達的環保科技,在建設的同時當然要考慮環境和環保的問題,不然這就不是建設,是對地球和生態的破壞。
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  • 吡吡發表於 2014-9-10 12:00 PM
  • #2
  • 今天的香港,一個在生活中追求實踐學習的平凡人,是不可能挑戰傳媒霸權下煽惑出的泛環保先鋒的,可正正就是今天的香港,最最需要的,也就是能在生活中追求實踐學習的平凡人,謝謝汪先生給香港的慧文!
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