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• kakaluk92發表於 2011-8-13 09:10 PM
• 2
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  #19
• 跌就實會跌架啦(應該)，只不過係睇下佢會跌幾多既啫。
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• paksinma發表於 2011-8-13 08:37 PM
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  #18
• 我都覺得會跌!點解,好間單,根本超買!現在D樓根本唔係香港人買,而係大陸人買,仲要買來炒,根本無人住,好多香港人都無能力買,點解,因為D樓炒得急同快,加上現在新同舊D樓最起碼都要比3成手期,都講近60-70萬手期,一個基層市民點買?根本升到不合理,仲唔係"超"買,現在外圍市況轉差,D國內人除時要吐錢回國,一但真係這樣,就會爭相走避,都時唔大跌都幾難,
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• mz發表於 2011-8-13 01:00 AM
• 2
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  #17
• 利息底,樓價想跌都難,再加上美國如果再推出量化寬鬆政策,商品價格自然會升.
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• nkwan229發表於 2011-8-12 09:56 PM
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  #16
• 我覺得係時候會跌，因為真係太高啦宜嫁
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• tabbyc發表於 2011-8-12 11:57 AM
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  #15
• 個市應該回一回,跟住會再升.....
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• Salina51發表於 2011-8-11 09:29 PM
• 2
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  #14
• 既然賣地成績唔理想，我諗正常黎講樓市唔多唔少都會跌少少掛....
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• 龍少發表於 2011-8-11 07:01 PM
• 2
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  #13
• 利息底,樓價想跌都難,再加上美國如果再推出量化寬鬆政策,商品價格自然會升.
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• h9925015發表於 2011-8-11 03:50 PM
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  #12
• 中下價樓持平，豪宅回調
  成交減，轉賣為租
  要留意即使按息上升，只影响新做mortgage的業主
  舊業主持貨成本低(hibor仍然偏低)
  租務市場活躍
  舊業主不急於套現何來大跌之理?
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• foo123發表於 2011-8-11 03:15 PM
• 2
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  #11
• 香港樓市都不健康,大地產商hold貨,內地炒家掃貨才升:,如今內地炒家失都好像消失了,不跌至奇?
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• Jones發表於 2011-8-11 03:00 PM
• 2
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  #10
• 東涌地都流拍過，南昌站又流標過，可能幅地有潛在風險、又或不滿太多規限，賣地成績同樓市無關。
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• Roger發表於 2011-8-11 10:30 AM
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  #9
• drop
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• scl發表於 2011-8-11 08:16 AM
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  #8
• 各地產商齊齊停手不投，齊心一致發出強烈訊號，對未來市況不樂觀，歐美經濟不濟之下，也會火燒連環船，亞洲終也不能幸免。
  
  香港樓市一定會因經濟衰退而下跌，小香港不能抗拒大氣候之地心吸力的。
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• chaiswong123發表於 2011-8-10 10:44 PM
• 2
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  #7
• 我覺得係班人黑箱作業，少人投就可以買到平地。香港樓市甘高，只有升，就算係跌都應該唔會底過沙市果期！
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• 股海浮生發表於 2011-8-10 03:37 PM
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  #6

• 回覆 #5 cocomm

  
  最大問題就係「低息」，美國低息不等於香港低息，香港按息已悄悄加了。當資金不斷流走，港匯繼續轉弱，銀行體系缺水，屆時不單止拆息抽高，連按息都會一齊升。所以香港現時的「低息環境」能夠維持幾耐，我估連財爺都估唔到。
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• cocomm發表於 2011-8-10 03:24 PM
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  #5

• 回覆 #4 股海浮生

  
  只要低息環境維持，樓市還是會升。現在出現「蝕讓」個案，或許是入市好機會呢？
  《第一桶金》作者方元幾篇論中港樓市的文章寫得不錯，將視線放遠，看多10年，房子必將升值！
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• 股海浮生發表於 2011-8-10 03:15 PM
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  #4
• 今朝新聞先至話，新界東錄得多個「蝕讓」個案，即係愈來愈多人看淡樓市。
  其實作者同我諗法一樣，你地睇真啲條個投票，五個選項中，三個係「跌」，得一個係「升」，英雄所見略同！
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• cocomm發表於 2011-8-10 03:08 PM
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  #3
• 跌是暫時的，升是長久的~
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• Jones發表於 2011-8-10 02:33 PM
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  #2
• 那些所謂地產專家成日都話「低息、高通漲、低供樓負擔比率」情況依然。如果考慮埋內地有可能放寬銀根，樓市想跌都幾難。
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