美股動向｜VICI Properties股息率逾6%，成動盪市避險之選

　　《經濟通通訊社23日專訊》在市場波動加劇之際，Motley Fool最新報告推薦VICI Properties(US.VICI)為長期持有首選股息股。該房地產信託基金(REIT)現價約30美元，今年波幅僅介乎26至30美元，展現抗跌特性，現時股息率達6.19%。

　　VICI主要持有拉斯維加斯大道核心賭場物業，包括凱撒皇宮及威尼斯人度假村，業務遍佈26個州及加拿大一省。其租戶涵蓋凱撒娛樂(US.CZR)及美高梅(US.MGM)等13家娛樂集團，出租率長期維持100%。

　　2025年財報顯示，VICI收入增長4.1%至40億美元，營運資金(AFFO)每股增5.1%。淨利潤率高達70.3%，負債權益比僅0.63。作為REIT，法例要求派發90%應稅收入，現時派息比率僅67.62%，保留充足增長空間。

　　該公司自2017年上市以來連續八年增加股息，最近一次於2025年第三季調升4%。分析指其結合貴金屬穩定性與股票流動性優勢，配合股息再投資計劃(DRIP)，可形成長期複利效應。