美股業績｜房地產科技股季績盤點，Opendoor收入超預期飆15%

　　《經濟通通訊社22日專訊》隨著美股業績期步入尾聲，消費周期性地產服務板塊第四季表現引發關注。行業龍頭Opendoor(US.OPEN)最新季報顯示收入按年跌32.1%至7.36億美元，但仍大幅超出市場預期23.7%，刺激股價單日急升14.9%至5.35美元。

　　PropTech(房地產科技)革新浪潮下，傳統地產中介模式正面臨佣金率壓縮與交易量萎縮雙重打擊。行業分析指出，利率上升直接抑制住宅可負擔性與商業地產交易活動，而折扣經紀商與監管變革更令每宗交易收入持續受壓。

　　由地產界名人Eric Wu創辦的Opendoor，季內經調整EBITDA指引優於預期。行政總裁Kaz Nejatian強調，公司透過四步轉型計劃已實現交易速度與單位經濟效益同步提升，目標在2026年底前達至收支平衡。

　　The Real Brokerage(US.REAX)以44.1%收入增速領跑同業，惟股價維持橫行；Offerpad(US.OPAD)收入遜預期卻意外升6.2%；Compass(US.COMP)雖收入增23.1%，但營運利潤未達標致股價挫19.1%；百年老店CBRE(US.CBRE)收入符預期，股價微升2.8%。