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  • 發布時間︰2019-02-11

    有議員建議修例規管房委會售予領展商舖租金升幅及設相關空置稅,以保障小商戶利益及改善民生,你贊成嗎?(1156人參與)59

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    發表於 2019-2-11 10:59 AM
  • 身兼行會成員的新民黨立法會議員葉劉淑儀聯同工聯會議員麥美娟,擬於立法會提出私人條例草案,規管房委會售予領展物業商舖租金增幅及就空置處所徵收空置稅。草案涵蓋2005年起房委會售予領展,以及領展其後拆售的共180項物業,涵蓋公屋和居屋屋邨商場和街市,但不包括停車場車位。冀保障小商戶利益及改善民生,並遏止領展拆售。

    草案建議,現有租戶日後有續租優先權,以免領展以拒絕續租逼走小商戶,同時建議修訂稅務條例,對超過6個月無有效租約的商舖,徵收相當於年度應課差餉租值30%的雙倍空置稅。

    葉劉淑儀指,領展旗下商場及街市的每平方呎的平均月租,在2005年至2017年間,上升132%,大幅超出市場升幅。

    有關草案已安排在星期二立法會房屋事務委員會上討論。葉劉淑儀稱,暫時未與其他政黨討論有關草案,但不少直選議員對領展有意見,相信若政府不採納修例,其私人草案亦有機會獲通過,期望在今個立法年度,即7月或之前通過。

    領展發言人回應稱,若有關草案獲得通過,其法律原則將同樣適用於全港其他商業物業,影響深遠。公司樂意與不同的持份者繼續溝通,將會主動聯絡新民黨及工聯會等聽取他們的建議和意見。

    你點睇規管領展物業的草案呢?
    發表於 2019-2-11 10:59 AM
  • 身兼行會成員的新民黨立法會議員葉劉淑儀聯同工聯會議員麥美娟,擬於立法會提出私人條例草案,規管房委會售予領展物業商舖租金增幅及就空置處所徵收空置稅。草案涵蓋2005年起房委會售予領展,以及領展其後拆售的共180項物業,涵蓋公屋和居屋屋邨商場和街市,但不包括停車場車位。冀保障小商戶利益及改善民生,並遏止領展拆售。

    草案建議,現有租戶日後有續租優先權,以免領展以拒絕續租逼走小商戶,同時建議修訂稅務條例,對超過6個月無有效租約的商舖,徵收相當於年度應課差餉租值30%的雙倍空置稅。

    葉劉淑儀指,領展旗下商場及街市的每平方呎的平均月租,在2005年至2017年間,上升132%,大幅超出市場升幅。

    有關草案已安排在星期二立法會房屋事務委員會上討論。葉劉淑儀稱,暫時未與其他政黨討論有關草案,但不少直選議員對領展有意見,相信若政府不採納修例,其私人草案亦有機會獲通過,期望在今個立法年度,即7月或之前通過。

    領展發言人回應稱,若有關草案獲得通過,其法律原則將同樣適用於全港其他商業物業,影響深遠。公司樂意與不同的持份者繼續溝通,將會主動聯絡新民黨及工聯會等聽取他們的建議和意見。

    你點睇規管領展物業的草案呢?

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  • wkwong1966發表於 2019-2-17 12:30 AM
  • #60
  • 台灣選出了一個高雄市長「韓國瑜」,他能由深綠的民進黨地區,作了革命性的翻天覆地的改變,無論是時勢造英雄、或是英雄造時勢,最重要的還是他有為國民的本心開始,再加上他為人正直,沒有任何不法的貪臧枉法,這才使民進黨那些無孔不入而又卑鄙無恥的指控,無一成功把他擊倒。

    因近期的華航罷工事件,高雄市長「韓國瑜」曾回應說:一間公司,在達到它的預期盈利後,便應將額外的盈利部份,與所有員工分享;而他自己在早幾年前的「台北農產公司」任總經理時,便是這樣做,故那公司的員工對他都十分愛戴,這也成為了他能單人匹馬,翻轉了高雄的選舉的重要因素。

    但世上有幾多這樣為人民的「人」呢?
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  • wkwong1966發表於 2019-2-17 12:04 AM
  • #59
  • 回覆 #54 默默


    香港人,由出生到老死都可以申請不同名稱或形式的綜援補助,政府只不過將其中一項名為「老人綜援」的補助申請年齡調較一吓,相差有幾多呢?我就真的不曉得這個改變有幾「惡」呢?
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  • GreatChinese發表於 2019-2-16 01:18 PM via mobile
  • #58
  • 因@废食,難怪依然单身!pathetic
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  • GreatChinese發表於 2019-2-16 01:13 PM via mobile
  • #57
  • 因噎废食是何人?
    是傻子!
    是六十後依然单身的公屋小宅男!

  • 引用 #49 新尼 發表於 2019-2-15 01:23 PM

    分左之後,尼班人因為未經辛苦去得來之橫財,結果分分鐘会兩吓手勢就花光了(例如賭博,吃喝玩樂), 不 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 默默發表於 2019-2-16 12:17 PM via mobile
  • #56
  • 好希望林女士能夠提早退休,早D返屋企煮飯,唔好出嚟害老人家!
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 猫狗比人大發表於 2019-2-15 10:39 PM via mobile
  • #55
  • 林鄭欺窮怕惡(文雅講法)
    用我地本土話講,
    林鄭見高拜見低踩

    好比
    太平天國果幾個特首咩石達開都自稱「與民同行」㗎 ^o^ 史書記載石達開住咩豪華宮殿(同香港禮賓府有得 fight)但佢d卒住咩劏房呢下 ^o^ 婆娘與香港市民同行

    (1) 林鄭見低踩,你住劏房或嫌領展貴公屋户?佢 show 你有味 ^o^ 話之你跪佢...

    (2) 見高拜,有得官商勾結(她美化之叫共享經濟)佢修例呀突然正義超人底記著上面呀,連内地唔俾你上市來我地上市呀(17元呃班儍的到11元...精仔與狼共亨...);領剪壟斷她說冇辦法(因辦法用晒去打殘無牌小販令領剪越來越壟斷窮人含忍棺商共亨...你懂的)

  • 引用 #54 默默 發表於 2019-2-15 07:08 PM

    回覆 猫狗比人大 无取消霸政,就跪一下,依家要65先可以申請長者综援有乜用,跪下就得,我估好多長者選 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 默默發表於 2019-2-15 07:08 PM via mobile
  • #54
  • 回覆 #45 猫狗比人大


    无取消霸政,就跪一下,依家要65先可以申請長者综援有乜用,跪下就得,我估好多長者選擇跪一下林鄭叫佢取消E条惡政!
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  • GreatChinese發表於 2019-2-15 05:05 PM
  • #53
  • 也難怪他們搞咁多東西!包括假牙費用!
    綜援公屋,车船,書簿,眼鏡,遊学,生果金,六千四千,中年再就业,老年做工津贴,关爱基金,长者生活津贴,医疗卷……enough is enough

  • 引用 #51 GreatChinese 發表於 2019-2-15 04:57 PM

    過河濕腳,益了班中间人和高官!
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  • GreatChinese發表於 2019-2-15 05:00 PM
  • #52
  • 有了保险(或安全綱),增加了交通意外率!
    moral harzards
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  • GreatChinese發表於 2019-2-15 04:57 PM
  • #51
  • 過河濕腳,益了班中间人和高官!

  • 引用 #49 新尼 發表於 2019-2-15 01:23 PM

    分左之後,尼班人因為未經辛苦去得來之橫財,結果分分鐘会兩吓手勢就花光了(例如賭博,吃喝玩樂), 不 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 六十後男士發表於 2019-2-15 02:59 PM
  • #50
  • 非常贊成。
    呢條新來港日日煽動分錢, 簡直禽獸不如。
    要分, 都只分俾土生土長和沒有外國護照或居留權的真香港人。

  • 引用 #49 新尼 發表於 2019-2-15 01:23 PM

    分左之後,尼班人因為未經辛苦去得來之橫財,結果分分鐘会兩吓手勢就花光了(例如賭博,吃喝玩樂), 不 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 新尼發表於 2019-2-15 01:23 PM via app
  • #49
  • 分左之後,尼班人因為未經辛苦去得來之橫財,結果分分鐘会兩吓手勢就花光了(例如賭博,吃喝玩樂), 不久,咪又系打回原形囉!

    但那時,政府還有能力去維持一個社會安全網,給有需要的人嗎?

  • 引用 #48 GreatChinese 發表於 2019-2-15 12:51 PM

    简单直接效率高
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • GreatChinese發表於 2019-2-15 12:51 PM
  • #48
  • 简单直接效率高

  • 引用 #37 GreatChinese 發表於 2019-2-14 01:12 PM

    万亿(連同起公屋)明日大嶼? 万亿分给那一百万窮人好過! 每人一百万,一家四口四百万!(还未计综援户 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 吡吡發表於 2019-2-15 12:21 PM
  • #47
  • 客位,請問4X8等於幾?:https://www.youtube.com/watch?v=HA2NuWdUbf4
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  • 新尼發表於 2019-2-15 11:29 AM via app
  • #46
  • 以目前本港公屋及居屋的佈局,屋苑連接商塲整體發展,大部份這類屋苑附近都並無私人零售地点可作你所提及的用途。

    以天水圍天光墟為例,本來是一個很好的自由市場給居民選擇,但一經政府介入規範化,令天光墟市集形式的自由市場立即無疾而終。

    很可惜,但這就是現實了!

  • 引用 #44 昨日的我 發表於 2019-2-15 10:15 AM

    因為有領展,所以周邊就不能有其他零售點嗎?閣下不是主張自由經濟掛帥,由市場去解決問題嗎?現在市民 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 猫狗比人大發表於 2019-2-15 10:22 AM via mobile
  • #45
  • 政府做好多野(包括賣居屋平租公屋...一定令之前高價買樓的人蒙受損失,你咪試下告林鄭賠償你損失囉你自由(掟律師費落海 ^o^)

    林鄭婆娘欺窮怕惡
    例如改長者綜援至65歲,被人惡下就一跪再跪 ^o^
    你唔洗有冇道理
    惡下呢位*她必跪低 !

  • 引用 #33 kapsangza 發表於 2019-2-14 09:44 AM

    林鄭五二折賣居屋,令之前高價買樓的人蒙受損失,林鄭是否打算賠償?
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 昨日的我發表於 2019-2-15 10:15 AM
  • #44
  • 因為有領展,所以周邊就不能有其他零售點嗎?閣下不是主張自由經濟掛帥,由市場去解決問題嗎?現在市民有生活需要,多一點供應就不行?領展最大問題係壟斷屋邨商舖,經濟學上,要對付壟斷所產生問題,將整體利益最佳化,就係由市場去自行調節。現在需求大於供應,多一點零售點有何不可?

    領展為何能大幅加租?靠的是壟斷而已,在下提的增加零售點,只不過是「開放市場」,按道理閣下應該都支持由「市場去調節供求失衡」問題吧。

  • 引用 #43 kapsangza 發表於 2019-2-14 09:16 PM

    領展和私人公司商場也有售賣居民日常必需品,為甚麼政府又要“另起爐灶”設立零售點售賣日常必需品呢? ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • kapsangza發表於 2019-2-14 09:16 PM via app
  • #43
  • 領展和私人公司商場也有售賣居民日常必需品,為甚麼政府又要“另起爐灶”設立零售點售賣日常必需品呢?不是和發展商爭利是甚麼?

  • 引用 #41 昨日的我 發表於 2019-2-14 03:10 PM

    搞臨時零售點,政府必賺?香港過年多區有搞年宵市場,又算不算是與私人商場爭利?現在談的是市民生活基 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • kapsangza發表於 2019-2-14 09:05 PM via app
  • #42
  • 加租百倍有甚麼問題?有能者居之,有能力租得起的就有資格留下,沒能力租的就被淘汰,自然不過的事。

  • 引用 #39 默默 發表於 2019-2-14 01:57 PM

    回覆 kapsangza 领展霸權合約要求商戶兩年就装修一次,不单只增加商户負責,更不環保。领展物業隨著香港 ...
  • 回覆 | 引用 | 舉報
  • 昨日的我發表於 2019-2-14 03:10 PM
  • #41
  • 搞臨時零售點,政府必賺?香港過年多區有搞年宵市場,又算不算是與私人商場爭利?現在談的是市民生活基本需要,無人要求政府搞零售點賣高利潤的化粧品或金飾之類。

  • 引用 #29 kapsangza 發表於 2019-2-13 07:07 PM

    嘩,政府帶頭和領展爭利?咁政府亦可在私人發展商商場附近低價租給小商戶,和發展商爭利? ...
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