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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额增长０﹒５％至５９３﹒７１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 １５﹒６％至５﹒９２亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加７﹒３％至９２﹒２１亿元，毛利率增长１个百分点至１５﹒５％； （二）物业开发：营业额增长０﹒６％至４９４﹒７６亿元，占总营业额８３﹒３％，分部溢利减少 ２２﹒２％至３１﹒９９亿元，毛利率上升２个百分点至１３％； （三）物业投资：营业额下跌１﹒９％至１５﹒９５亿元，分部溢利减少１１﹒３％至５﹒３８亿元，毛利率 增加１个百分点至８２％；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、上金茂大厦写字楼出租率分别为 ９３﹒３％、９３﹒３％及７６％； （四）酒店经营：营业额减少４﹒６％至１６﹒２亿元，分部溢利增长１０﹒１％至１５﹒８１亿元，毛利率 下跌１个百分点至３５％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为８８﹒５％、８７﹒３％、 ８２﹒５％、８６﹒９％用７２﹒３％； （五）金茂服务：营业额上升２５﹒９％至３２﹒０４亿元，分部溢利下跌１８﹒６％至４﹒０２亿元，毛利 率下跌４个百分点至２０％； （六）於２０２５年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物为２８４﹒０３亿元，银行贷款及其他借款合 共１２９０﹒１２亿元。净债务与调整後资本比率为６９％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集团向广州市万致房地产注资３０﹒９亿元人民币，完成後，集团将持有该公司４９％权益 ，其主要从事发展位於广东省广州市之住宅用地，规划总建筑面积不超过４８﹒７７万平方米。 － ２０２１年６月，集团以１４﹒８１亿元（相等於每股＄３﹒０）向赵颖收购中国宏泰发展（０６１６６） ４﹒９４亿股股份，占其已发行股本２９﹒９％，并认购由中国宏泰发展发行本金额１﹒２３亿美元之三年期 可换股债券，完成出售及悉数兑换可换股债券後，集团将持有该公司３８﹒９１％权益（假设该公司其他可换 股票据同时悉数兑换）。 － ２０２１年９月，集团以零代价收购北京朝意房地产开发３０％权益，并向其注资１０﹒８亿元人民币以及提 供不超过２１﹒６亿元人民币的股东贷款。该公司主要业务为开发位於北京市朝阳区之住宅及公建用地，规划 建筑面积为２４﹒２４万平方米。 － ２０２１年１１月，集团以２４﹒２８亿元人民币出售青岛方嘉置业９０％权益，预期录得出售收益（除税前 ）４﹒５９亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至１０％，其主要从事开发及建设三幅位於青岛市高 新区之住宅用地，规划建筑面积为４４﹒８９万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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