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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额增长０﹒５％至５９３﹒７１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 １５﹒６％至５﹒９２亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加７﹒３％至９２﹒２１亿元，毛利率增长１个百分点至１５﹒５％； （二）物业开发：营业额增长０﹒６％至４９４﹒７６亿元，占总营业额８３﹒３％，分部溢利减少 ２２﹒２％至３１﹒９９亿元，毛利率上升２个百分点至１３％； （三）物业投资：营业额下跌１﹒９％至１５﹒９５亿元，分部溢利减少１１﹒３％至５﹒３８亿元，毛利率 增加１个百分点至８２％；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、上金茂大厦写字楼出租率分别为 ９３﹒３％、９３﹒３％及７６％； （四）酒店经营：营业额减少４﹒６％至１６﹒２亿元，分部溢利增长１０﹒１％至１５﹒８１亿元，毛利率 下跌１个百分点至３５％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为８８﹒５％、８７﹒３％、 ８２﹒５％、８６﹒９％用７２﹒３％； （五）金茂服务：营业额上升２５﹒９％至３２﹒０４亿元，分部溢利下跌１８﹒６％至４﹒０２亿元，毛利 率下跌４个百分点至２０％； （六）於２０２５年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物为２８４﹒０３亿元，银行贷款及其他借款合 共１２９０﹒１２亿元。净债务与调整後资本比率为６９％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年５月，集团分别以１１﹒９３亿元人民币及１１﹒９２亿元人民币增持成都悦茂置业及成都隽茂置 业各自４９％股权至全资持有。成都悦茂置业主要从事开发位於四川省成都市武侯区悦湖科技城片区之成都悦 湖金茂悦项目，占地约４﹒３万平方米，已开发为可售住宅项目，建筑面积约１２﹒３７万平方米；成都隽茂 置业主要从事开发位於四川省成都市锦江区之成都锦江金茂府项目，占地约３﹒８万平方米，已开发为可售住 宅项目，建筑面积约１１﹒３７万平方米。 － ２０２４年９月，集团以１６﹒６５亿元人民币增持西安明茂置业（集团持有其６０％权益）４０％股权至全 资持有，该公司主要从事开发位於陕西省西安市未央区的住宅项目，占地约６﹒５万平方米，计容建筑面积约 １６﹒２万平方米。 － ２０２４年１０月，集团拟通过公开挂牌方式，以最低１８﹒４９亿元人民币出售金茂（三亚）度假酒店 １００％股权连债权，该公司仅持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，拥有４９２间客房。预 期出售事项录得１３﹒７１亿元收益。此外，集团行使优先收购权以９﹒６６亿元人民币增持上海枞茂企业管 理Ｂ类有限合夥份额６９﹒９５％至全资持有。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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