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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额增长０﹒５％至５９３﹒７１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 １５﹒６％至５﹒９２亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加７﹒３％至９２﹒２１亿元，毛利率增长１个百分点至１５﹒５％； （二）物业开发：营业额增长０﹒６％至４９４﹒７６亿元，占总营业额８３﹒３％，分部溢利减少 ２２﹒２％至３１﹒９９亿元，毛利率上升２个百分点至１３％； （三）物业投资：营业额下跌１﹒９％至１５﹒９５亿元，分部溢利减少１１﹒３％至５﹒３８亿元，毛利率 增加１个百分点至８２％；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、上金茂大厦写字楼出租率分别为 ９３﹒３％、９３﹒３％及７６％； （四）酒店经营：营业额减少４﹒６％至１６﹒２亿元，分部溢利增长１０﹒１％至１５﹒８１亿元，毛利率 下跌１个百分点至３５％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为８８﹒５％、８７﹒３％、 ８２﹒５％、８６﹒９％用７２﹒３％； （五）金茂服务：营业额上升２５﹒９％至３２﹒０４亿元，分部溢利下跌１８﹒６％至４﹒０２亿元，毛利 率下跌４个百分点至２０％； （六）於２０２５年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物为２８４﹒０３亿元，银行贷款及其他借款合 共１２９０﹒１２亿元。净债务与调整後资本比率为６９％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集团分拆金茂服务（００８１６）於香港联交所主板上市，其主要於中国从事提供物业管理 服务、非业主增值服务及社区增值服务。 － ２０２２年６月，集团向中国宏泰发展（０６１６６）提出私有化收购建议，其中支付予赵颖（现持有中国宏 泰发展４４﹒０８％权益）的控股股东注销价为每股＄２﹒１３，而支付予中国宏泰发展其他股东的非控股股 东注销价为每股＄２﹒４。当中，赵颖会保留其中１﹒６３亿股存续股份（占中国宏泰发展已发行股本 ９﹒９％），故要约涉资最多２５﹒６５亿元。集团现持有中国宏泰发展２９﹒９％权益。１１月，中国宏泰 发展股东特别大会已通过建议，预期其股份将自２０２２年１２月６日下午４时起取消上市地位。 － ２０２２年７月，集团以总代价３７﹒３６亿元人民币收购宁波甬焕房地产开发及宁波甬云房地产开发全部权 益连债权。该等公司拥有两幅位於宁波之住宅用地，计容建筑面积合共２６﹒６２万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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