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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於２００５年扩展至成都及北京，於２００７年下半年扩展至西安及上海。於 ２００９年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年上半年度，集团营业额减少２４﹒５％至４６８﹒５５亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ２７﹒２％至５８﹒６６亿元。期内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心溢利为４７﹒５亿元，核心税後利润率为１１﹒７％，核心权 益後利润率为１０﹒１％。整体毛利减少３０﹒６％至９６﹒４亿元，毛利率下跌１﹒８个百分点至 ２０﹒６％； （二）开发业务：营业额下降３２﹒３％至３３７﹒５８亿元，占总营业额７２％，分部溢利减少８８﹒４％ 至５﹒３８亿元； １﹒期内，集团交付物业总建筑面积为３０２﹒９万平方米，结算毛利率为７﹒４％，营业额单方价格 为每平方米１１﹐１４５元； ２﹒集团合同销售额为５１１﹒２亿元。销售总建筑面积为３６５﹒５万平方米，销售单价为 １３﹐９８４元∕平方米。西部、长三角、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为１４３﹒４ 亿元、１３７﹒９亿元、１０２﹒９亿元、７３﹒２亿元及５３﹒８亿元，分别占集团合同销售额 的２８﹒１％、２７％、２０﹒１％、１４﹒３％及１０﹒５％； ３﹒於２０２４年６月３０日，集团已售出但未结算的合同销售额为１７３９亿元，面积为１２３９万 平方米； ４﹒期内，集团新增收购土地储备总建筑面积为６０万平方米，权益面积为３５万平方米。於２０２４ 年６月３０日，集团的土地储备合计４１４１万平方米，权益面积为２９５９万平方米，土地储备 的平均成本为每平方米４７２９元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区 及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的３４％、２５﹒８％、１５﹒３％、１４﹒９％及 １０％； （三）运营业务：营业额增加４﹒３％至６６﹒０８亿元，分部溢利增长３﹒４％至３９﹒９２亿元。於 ２０２４年６月３０日，集团已开业商场建筑面积为８２９万平方米（含车位总建筑面积为１０７６万 平方米），整体出租率为９６％；冠寓已开业１２﹒３万间，整体出租率为９５﹒６％； （四）服务业务及其他：营业额增长１１﹒１％至６４﹒８９亿元，分部溢利上升９﹒８％至２８﹒１５亿元 ； （五）於２０２４年６月３０日，集团之银行结余及现金为４８９﹒１６亿元，综合借贷为１８７４﹒２亿元 ，净负债率（负债净额除以权益总额）为５６﹒７％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於５０％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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