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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於２００５年扩展至成都及北京，於２００７年下半年扩展至西安及上海。於 ２００９年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额减少２３﹒７％至９７３﹒０９亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ９０﹒２％至１０﹒２２亿元。年内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心亏损为１７亿元。整体毛利减少５３﹒８％至９４﹒３５亿元 ，毛利率下跌６﹒３个百分点至９﹒７％； （二）开发业务：营业额下降３０％至７０５﹒３６亿元，占总营业额７２﹒５％，业绩转盈为亏，录得分部 亏损８１﹒４亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为５９２﹒５万平方米，营业额单方价格为每平方米１１﹐９０４ 元； ２﹒集团合同销售额为６３１﹒６亿元。销售总建筑面积为５１８﹒６万平方米，销售单价为 １２﹐１７９元∕平方米。西部、长三角、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为１８２﹒４ 亿元、１７１﹒７亿元、１５２﹒１亿元、６８亿元及５７﹒４亿元，分别占集团合同销售额的 ２８﹒９％、２７﹒２％、２４﹒１％、１０﹒８％及９％； ３﹒於２０２５年１２月３１日，集团已售出但未结算的合同销售额为９９１亿元，面积为８０６万平 方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为３７﹒７万平方米，权益面积为２６﹒５万平方米。於 ２０２５年１２月３１日，集团的土地储备合计２２３５万平方米，权益面积为１７３２万平方米 ，土地储备的平均成本为每平方米４１３２元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、华中地区、 长三角地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的４１％、３０﹒４％、１１﹒３％、 １０﹒７％及６﹒６％； （三）运营业务：营业额增加１﹒６％至１４１﹒８６亿元，占总营业额１４﹒６％，分部溢利增长０﹒４％ 至８８﹒３８亿元。於２０２５年１２月３１日，集团已开业商场建筑面积为１０５０万平方米（含车 位总建筑面积为１４０３万平方米），整体出租率为９６﹒８％；长租公寓整体出租率为９４﹒１％； （四）服务业务：营业额减少１﹒３％至１２５﹒８６亿元，占总营业额１２﹒９％，分部溢利下跌７﹒３％ 至４８﹒９２亿元； （五）於２０２５年１２月３１日，集团之银行结余及现金为２７３﹒６２亿元，综合借贷为１５２８﹒１亿 元，净负债率（负债净额除以权益总额）为５２﹒２％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於５０％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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