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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额下跌９﹒２％至１６８０﹒８９亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 １８﹒８％至１２６﹒９１亿元。年内业务概况如下： （一）年内股东应占核心溢利为１３０﹒１亿元。整体毛利减少２０﹒４％至２６０﹒６４亿元，毛利率下降 ２﹒２个百分点至１５﹒５％； （二）房地产开发业务：营业额减少１０﹒３％至１５６７﹒７４亿元，占总营业额９３﹒３％，分部溢利（ 包括应占联营公司及合营公司）下跌２９﹒１％至１６０﹒４８亿元； １﹒年内，集团系列公司合约物业销售额为２５１２﹒３亿元，相应销售面积为１０５６﹒１万平方米 ； ２﹒年内，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地３１个城市及香港项目竣工的总建筑面积达 ８４８万平方米； ３﹒年内，集团於中国内地１５个城市及香港新增３５幅地块，新增土地储备总建筑面积为４９９万平 方米，权益建筑面积４４５万平方米，总地价１１８６﹒９亿元，权益地价９２４﹒２亿元； ４﹒截至於２０２５年１２月３１日，集团系列公司（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积为２５２８ 万平方米，权益建筑面积为２２８６万平方米； （三）商业物业运营业务：营业额微升１％至７２﹒０亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公司）增加 １３﹒８％至４０﹒１８亿元； （四）於２０２５年１２月３１日，集团之银行结余及现金为１０３６﹒２８亿元，而银行借贷为 １７２９﹒２１亿元，担保票据及公司债券为７４４﹒５５亿元。流动比率为２﹒５倍，净借贷比率为 ３４﹒２％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年６月，集团宣布透过基础设施ＲＥＩＴ架构分拆位於佛山市南海区的购物中心（中海佛山南海映月 湖环宇城项目）於深圳证券交易所独立上市并设立公募基金，预期规模为１３﹒５５亿元人民币，集团将认购 该公募基金２０％的基金份额。１０月，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金 （深：１８０６０７）已完成分拆上市，集团认购该公募基金２０％的基金份额。 － ２０２５年９月，集团以８１﹒５３亿元人民币收购位於上海核心城区徐汇区上海市徐汇区东安路与中山南二 路交汇处之东安项目的两幅地块８１％股权连债权。该项目为上海徐汇区东安一、二村片区旧城区发展项目， 包括两幅获准用於住宅及商业用途的地块，总用地面积约１３﹒４万平方米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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