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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资及小额贷款业务。 （１）商业园及园区设施：深圳威新软件科技园位於深圳商新技术产业园的优质地段，紧邻深港西部通道大桥 ，是集团商业园的旗舰项目； （２）房地产发展及管理：集团主要在中国发展房地产项目及提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下跌２７﹒４％至１０３﹒０２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４２﹒４％至２３﹒１１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少１９％至２３﹒３７亿元，毛利率则上升２﹒４个百分点至２２﹒７％； （二）物业发展：营业额下跌３１﹒６％至８９﹒０７亿元，占总营业额８６﹒５％，分部溢利减少 ４３﹒２％至２３﹒１４亿元。营业额减少主要是年内销售物业交付之面积减少所致； １﹒截至２０２２年１２月３１日，集团实现合约销售总额达６１７﹒７３亿元，减少２１％，合约销 售面积合共２９６﹒７２万平方米，下降２１％；销售均价下跌０﹒５％至每平方米２０﹐８００ 元； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团土地储备合共１９３４万平方米，其中２０％位於北京、上海、 广州及深圳四个一线城市；５９％为二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都 、徐州、南昌、昆明、济南、天津等）；余下２１％为三线及其他城市； （三）物业投资及管理：营业额增加２９﹒９％至１１﹒２９亿元，占总营业额１１％，分部溢利则减少 ２﹒３％至２１﹒５１亿元； （四）小额贷款：营业额下降１０﹒１％至２﹒６７亿元，分部溢利下跌２６﹒２％至１﹒４４亿元； （五）企业费用：并无录得营业额，分部亏损收窄２﹒４％至１﹒５４亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之存款、银行及现金结余为６０﹒５３亿元，银行及其他贷款总额为 ５９﹒９８亿元。债务净额比率（债务净额除以权益总额（包括非控股股东权益））为６５％（ ２０２１年１２月３１日：５４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年７月，集团与数名合夥企业夥伴以上限１５亿元人民币成立合夥企业深圳市领新产业园私募股权投 资基金，其中集团投资金额上限为３亿元人民币，取得其２０％股权。另外，集团拟出售金地产业园项目予合 夥企业，预期集团净回款５亿元人民币。该合夥企业将主要从事收购、控股及营运集团拟出售的金地产业园项 目的全部股权。金地产业园项目包括位於上海市松江区之金地威新虹桥科创园及金地威新松江智造园、位於上 海市嘉定区之金地威新嘉定智造园，以及位於上海市宝山区之金地威新宝山智造园。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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