02202 万科企业
实时 按盘价 跌5.590 -0.050 (-0.887%)
集团简介
  - 集团股份亦在深圳证券交易所上市,编号为000002。2014年6月,集团转换B股为H股,以介绍形
    式於香港联交所上市。集团已获香港联交所豁免公众持股量不少於已发行股本15%的规定。
  - 集团主要在中国从事房地产开发、物业管理服务、租赁住宅服务以及商业开发与运营,项目覆盖北方区域(如
    北京、天津、大连、长春等)、南方区域(如深圳、广州、厦门及惠州等)、上海区域(如上海、杭州、宁波
    、南京等)及中西部区域(如成都、重庆、贵阳、乌鲁木齐等)。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2022年度,集团营业额上升11﹒3%至5038﹒38亿元(人民币;下同),股东应占溢利增长
    0﹒4%至226﹒18亿元。年内,集团业务概况如下:
    (一)整体毛利增加2﹒5%至980﹒54亿元,毛利率下跌1﹒7个百分点至19﹒5%;
    (二)物业开发:实现销售面积2630万平方米,销售金额4169﹒7亿元,分别下降30﹒9%和
       33﹒6%;实现结算面积3401﹒4万平方米,增长9﹒1%;实现结算收入4444亿元,增长
       10﹒5%;已售资源未竣工结算为3361﹒6万平方米,下降28﹒1%,合同金额合计
       5300﹒3亿元,减少25﹒4%;
       1﹒北京区域:营业额增长17%至687﹒86亿元,分部利润增加94﹒9%至59﹒42亿元;
         实现销售面积474万平方米,销售金额为570﹒3亿元;
       2﹒东北区域:营业额上升10﹒1%至364﹒47亿元,分部利润则减少20%至36﹒99亿元
         ;实现销售面积234﹒3万平方米,销售金额为200﹒2亿元;
       3﹒南方区域:营业额减少12﹒3至1003﹒61亿元,分部利润下降5﹒1%至120﹒96亿
         元;实现销售面积453﹒4万平方米,销售金额为1039亿元;
       4﹒上海区域:营业额上升33﹒8%至1375﹒43亿元,分部利润增加32﹒9%至
         172﹒54亿元;实现销售面积685﹒7万平方米,销售金额为1363﹒5亿元;
       5﹒华中区域:营业额下降14﹒7%至330﹒59亿元,分部利润减少21﹒9%至36﹒67亿
         元;实现销售面积282﹒8万平方米,销售金额为396﹒3亿元;
       6﹒西北区域:营业额上升13﹒1%至337﹒7亿元,分部利润增加11﹒5%至53﹒94亿元
         ;实现销售面积262﹒1万平方米,销售金额为273﹒6亿元;
       7﹒西南区域:营业额增加22﹒1%至549﹒39亿元,分部利润则下降20﹒4%至27﹒93
         亿元;实现销售 面积233﹒4万平方米,销售金额为271﹒9亿元;
    (三)物业管理:营业额增加30%至257﹒74亿元,分部利润则下跌13﹒4%至17﹒12亿元;
    (四)年内,集团开发业务新开工计容面积1568﹒2万平方米,下降52%,完成年初计划的81﹒7%
       ;开发业务竣工计容面积3629﹒1万平方米,增长1﹒6%,完成年初计划的93﹒1%;
    (五)年内,集团获取新项目36个,总规划计容建筑面积690﹒2万平方米,权益计容规划建筑面积
       403﹒7万平方米,权益地价总额496﹒4亿元,新增项目平均地价为12﹐297元╱平方米;
    (六)截至2022年12月31日,集团在建项目总计容建筑面积8260﹒1万平方米,权益计容建筑面
       积5240﹒3万平方米;规划中项目总计容建筑面积3592﹒7万平方米,权益计容建筑面积
       2277﹒4万平方米。此外,本集团还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,总计容建筑面积
       403﹒3万平方米;
    (七)於2022年12月31日,集团之现金及现金等价物为1344﹒25亿元,另有已抵押及受限制存
       款27﹒83亿元,有息负债合计3141﹒1亿元,净负债率为43﹒7%(2021年12月31
       日:29﹒7%)。
公司事件簿2024  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2021年12月,集团以27﹒88亿元人民币(约34亿港元)向深圳国际(00152)收购深圳市深
    国际联合置地35﹒7%权益。该公司主要持有及开发位於深圳的城市更新项目。完成後,集团持有该公司权
    由30%增至65﹒7%。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
09/03/2023配售 / 发行300,000,000 H股HKD 13.050--
11/06/2020配售 / 发行315,589,200 H股HKD 25.000--
股本
有限制流通A股7,260,668
无限制流通A股9,716,935,865
H股2,206,512,938
发行股数11,930,709,471
备注: 实时报价更新时间为 27/12/2024 18:00
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公司名称(中/英/关键字)
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