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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额上升１８﹒１％至２１２１﹒０８亿元（人民币；下同），股东应占溢利增加 ８﹒７％至３２４﹒０１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长３﹒２％至５７２亿元，毛利率则下跌３﹒９个百分点至２７％；扣除投资物业评估增值 後的核心股东应占溢利为２６６亿元，增长１０﹒２％； （二）销售已发展物业：营业额增加１７％至１８３８﹒６１亿元，占总营业额８６﹒７％，分类溢利则下跌 ７％至４０６﹒９８亿元；结算面积增加４１﹒５％至１４７６万平方米，结算毛利率为２３﹒７％； １﹒年内，集团实现签约额３１５７﹒６亿元，实现签约面积１７５５万平方米，分别增长１０﹒８％ 及２３﹒７％； ２﹒截至２０２１年１２月３１日，集团已经锁定已签未结算开发物业营业额２１７１亿元。其中， １４１１亿元将於２０２２年结算； ３﹒年内，集团新增土地总计容建筑面积达１４３９万平方米。截至２０２１年１２月３１日，集团总 土地储备面积６８７３万平方米，权益土地储备面积４８８９万平方米； （三）物业投资及管理：营业额上升３５﹒６％至１５８﹒６７亿元，分类溢利增加６６﹒９％至９７﹒０７ 亿元。截至２０２１年１２月３１日，集团在营投资物业总楼面面积共计１０９５万平方米； （四）酒店经营：营业额增长４３﹒９％至１５﹒６７亿元，分类亏损扩大２７﹒４％至２﹒９１亿元； （五）建筑、装修服务及其他：营业额上升１１﹒９％至１０８﹒１２亿元，业绩转亏为盈，录得分类溢利 ２﹒４３亿元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团的现金及银行结存为１０６７﹒７３亿元，银行及其他借贷额为 １４００﹒６９亿元，另有优先票据及中期票据合共３９９﹒０６亿元，净有息负债股东权益（包括少 数股东权益）比率为３０﹒４％。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年９月，集团建议分拆基础设施ＲＥＩＴ於上海证券交易所上市。集团会向基础设施ＲＥＩＴ转让位 於上海的两项保障性租赁住房项目之全部权益，以及认购公募基金（即基础设施ＲＥＩＴ架构内设立的公募基 础设施证券投资基金）的３４％权益。公募基金之预计募集金额为１１﹒２亿元人民币。预期基础设施 ＲＥＩＴ不会作为集团附属公司入帐。 － ２０２２年１２月，集团以总代价１２４亿元人民币向华夏幸福（沪：６００３４０）收购华御元（南京）房 地产开发６０％权益，以及华御江（武汉）房地产开发、华御汉（武汉）房地产开发及华御城（深圳）物业管 理全部权益连债权。该等公司主要在中国从事物业开发及销售、物业投资及物业管理，并於南京市及武汉市持 有合共三个物业项目。 |
| 股本 |
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